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        Location bureau LE BOUSCAT - 336 m²

        CEIBA, 412-422 AVENUE DE LA LIBERATION CHARLES DE GAULLE 33110 LE BOUSCAT Voir sur Street View
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        Bureau Location 33110 LE BOUSCAT 412-422 AVENUE DE LA LIBERATION CHARLES DE GAULLE
        1T 2025

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        336 m²
        Non divisible
        185 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 18/11/2024

        LE BOUSCAT – CBRE vous propose à la location des bureaux neufs d’une surface locative de 335,94 m² situés au premier étage d’un immeuble tertiaire en R+2. Les bureaux sont livrés prêts à cloisonner : faux-plancher, sols, dalles, faux-plafond, pavés LED, courants forts, climatisation réversible, ventilation double flux. Le plateau est très lumineux. Réglementation Code du Travail et RT 2012. 14 places de parking complètent ce lot.

        Immeuble bénéficiant d’un contrôle d’accès par Vigik, d’un ascenseur, d’un local vélo, d’un parking sécurisé en sous-sol, d’espaces verts.
        Situation idéale et transports à proximité immédiate. A visiter sans tarder !
        Disponibilité : Livraison 1T 2025

        Aménagements

        . Immeuble Code du Travail et RT 2012
        . Accès sécurisé (badge Vigik)
        . Ascenseur
        . Bureaux livrés prêts à cloisonner
        . Climatisation réversible
        . Faux-plancher
        . Sols dalles
        . Faux-plafond
        . Pavés LED
        . Ventilation double flux
        . Courants forts
        . Local vélo
        . 14 places de parking en sous-sol, louées 1500 € /unité /an HT HC
        . Les charges comprennent : entretien des espaces communs, assurance du Bailleur, frais de gestion technique ainsi que toutes charges récupérables auprès du locataire.
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Ascenseur
        • Climatisation
        • Faux plancher
        • Parkings
        • Contrôle d'accès

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        Bâtiment C1er étageBureaux336Janvier 2025185 €/m²/an HT HC

        Localisation

        CEIBA, 412-422 AVENUE DE LA LIBERATION CHARLES DE GAULLE 33110 LE BOUSCAT
        Lignes n° 33, 35, 72, 82
        Ligne D arrêt "Les Ecus"
        Bureau de poste à 1,3 km
        Accès rocade sortie n° 7 à 2,4 km
        Aéroport de Bordeaux Mérignac à 11 km
        Accès A10 à 11,2 km
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 185 € /m²/an HT HC
         
        336 m²
        Non divisible
        185 € /m²/an HT HC
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        Emma ROBERT

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