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        Location bureau BORDEAUX - 4 152 m²

        ARK, 35 BOULEVARD JOLIOT CURIE 33100 BORDEAUX Voir sur Street View
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        Bureau Location 33100 BORDEAUX 35 BOULEVARD JOLIOT CURIE
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        4 152 m²
        Divisibilité min. 88 m²
        195 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 25/03/2024

        EXCLUSIVITE CBRE, A louer immeuble de bureaux en R+7, disponibilité immédiate, situé dans le quartier Euratlantique, en plein développement, au sein de l'opération neuve BELVEDERE. A 10 min à pied de la place Stalingrad et à 10 mn en BHNS (ligne 31) de la gare de Bordeaux Saint Jean. Arrivée de nombreuses enseignes et services en cours.

        . ERP 5ème catégorie type W
        . BREEAM Very Good (millésime 2016)
        . HQE Millésime 2015 Construction Neuve Excellent
        . Exigences du niveau de consommation BEPOS Effinergie 2013 (sans objectif de labellisation finale)
        . Architecture de grande qualité
        . Divisibilité (2 lots par niveau)
        . Faux plancher technique
        . Faux plafonds
        . Réseau chaleur urbain, réseau froid : CTA ventilo-convecteurs 4 tubes

        Aménagements

        . ERP 5ème catégorie type W
        . BREEAM Very Good (millésime 2016)
        . HQE Millésime 2015 Construction Neuve Excellent
        . Exigences du niveau de consommation BEPOS Effinergie 2013 (sans objectif de labellisation finale)
        . Architecture de grande qualité
        . Divisibilité (2 lots par niveau)
        . Faux plancher technique
        . Faux plafonds
        . Réseau chaleur urbain, réseau froid : CTA ventilo-convecteurs 4 tubes

        . Local à vélos
        . Cœur d'ilot végétalisé,
        . Larges espaces extérieurs
        . parking en sous-sol commun

        . Parkings EB4C : 31 unités en sous-sol
        . Loyer parking EB4C : 1 350 € /unité /an HT HC
        . 38 places complémentaires au sein de l’immeuble EB4L (logement ) : 1.200 € /unité /an HT HC
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • ERP
        • Certifications HQE
        • Faux plancher
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        ARK - EB4C7ème étageBureaux568Immédiate195 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        ARK - EB4C6ème étageBureaux571Immédiate195 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        ARK - EB4C5ème étageBureaux666Immédiate195 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        ARK - EB4C4ème étageBureaux496Immédiate195 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        ARK - EB4C2ème étageBureaux670Immédiate195 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        ARK - EB4C1er étageBureaux674Immédiate195 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        ARK - EB4CMezzanineBureaux419Immédiate195 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        ARK - EB4CRez-de-chausséeBureaux88Immédiate195 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  4 151   

        Localisation

        ARK, 35 BOULEVARD JOLIOT CURIE 33100 BORDEAUX
        Gare de Bordeaux St Jean à 10 mn
        Lignes n° 10, 27, 28, 31, 45
        Accès rocade sortie n° 24
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 195 € /m²/an HT HC
         
        4 152 m²
        Divisibilité min. 88 m²
        195 € /m²/an HT HC
        Iris RETOURNE

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