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        Location bureau AIX EN PROVENCE - 3 808 m²

        13290 AIX EN PROVENCE
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        Bureau Location 13290 AIX EN PROVENCE
        1er trimestre 2025

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        3 808 m²
        Divisibilité min. 587 m²
        175 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 03/07/2024

        CBRE vous propose un développement de 3 807,48 m² de bureaux divisibles, à louer sur le Parc du Golf à Aix en Provence. Cet ensemble est composé de 2 immeubles reliables par une passerelle et agrémentés de terrasses et balcons.

        Dans l’environnement exceptionnel du Parc du Golf, parc tertiaire de près de 53 000 m², deux bâtiments interconnectés et reliés par une passerelle, divisibles à partir de 632 m² environ.
        Des bureaux lumineux et modulables, à l’architecture épurée, harmonieuse et pensée pour le confort de ses occupants. Les locaux permettent une grande flexibilité d’implantation en espaces paysagers ou en bureaux cloisonnés, et répondent également aux nouveaux modes de travail.
        Un soin tout particulier a été apporté à la décoration des espaces communs par l’utilisation de matériaux nobles pour un cadre de travail chaleureux.
        Bâtiment de niveau BREEAM excellent. Norme RE 2020. Site clos et sécurisé avec parkings.
        N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’informations.

        Aménagements

        Immeuble neuf RE 2020, labellisé BREEAM excellent.
        Sobriété environnementale et énergétique.
        Immeuble en auto consommation équipé d'une centrale photovoltaïque.
        Adaptation ERP possible.
        Des terrasses accessibles, un patio et des espaces verts aménagés sont autant de lieux de travail informels et de détente.
        Des plateaux efficients : ratio de plus de 10m²/personne.
        Vue panoramique.

        . Faux plafond acoustique (dalles 60x60cm)
        . Carrelage en grès cérame
        . Douches en sous-sol
        . 1 Ascenseur par immeuble
        . Ventilation simple et double flux
        . Chauffage et rafraîchissement par installation du type DRV ou PAC
        . Système de vidéophonie à la porte d'entrée principale
        . Contrôle d'accès VIGIK à chaque entrée

        136 Places de parking au total :
        68 parkings extérieurs : 700 € HT/HC/unité
        68 parkings en sous-sol : 1 600 € HT/HC/unité
        Parking Vélos / Motos

        Soit un emplacement de parking pour 28 m² de SDP.

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Local vélo
        • Espace extérieur
        • ERP
        • Contrôle d'accès
        • Parkings
        • Climatisation
        • Certification BREEAM

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        26 - SAPHIR1er étageBureaux587Mars 2025175 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
        26 - SAPHIRRez-de-chausséeBureaux642Mars 2025175 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
        26 - SAPHIRRez-de-jardinBureaux676Mars 2025175 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
        26 - SAPHIRAutres161Mars 202553 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  2 065   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        28 - JADE1er étageBureaux587Mars 2025175 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
        28 - JADERez-de-chausséeBureaux642Mars 2025175 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
        28 - JADERez-de-jardinBureaux676Mars 2025175 €/m²/an HT HC29 €/m²/an HT
        28 - JADEAutres166Mars 202553 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  2 069   
        Total général : 4134,1 m²

        Localisation

        13290 AIX EN PROVENCE
        Aéroport : international Marseille Provence à 15 km
        SNCF : gare TGV de l'Arbois à 3 km
        Bus : zone desservie par les transports en commun
        Route : Sortie N°4 en direction du Golf Aix Marseille
        A proximité de grands axes routiers A7/A8/A51/CD9

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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 175 € /m²/an HT HC
         
        3 808 m²
        Divisibilité min. 587 m²
        175 € /m²/an HT HC
        Catherine VALETTE

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        Catherine VALETTE

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