Location bureau AIX EN PROVENCE - 3 694 m²

13290 AIX EN PROVENCE
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Bureau Location 13290 AIX EN PROVENCE
1er trimestre 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 694 m²
Divisibilité min. 578 m²
175 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 26/03/2024

CBRE vous propose un développement de 3 694 m² de bureaux divisibles, à louer sur le Parc du Golf à Aix en Provence.

Dans l’environnement exceptionnel du Parc du Golf, parc tertiaire de près de 53 000 m², deux bâtiments interconnectés et reliés par une passerelle, divisibles à partir de 632 m² environ.
Des bureaux lumineux et modulables, à l’architecture épurée, harmonieuse et pensée pour le confort de ses occupants. Les locaux permettent une grande flexibilité d’implantation en espaces paysagers ou en bureaux cloisonnés, et répondent également aux nouveaux modes de travail.
Un soin tout particulier a été apporté à la décoration des espaces communs par l’utilisation de matériaux nobles pour un cadre de travail chaleureux.
Bâtiment de niveau BREEAM excellent. Norme RE 2020. Site clos et sécurisé avec parkings.
N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’informations.

Aménagements

Immeuble neuf RE 2020, labellisé BREEAM excellent.
Sobriété environnementale et énergétique.
Immeuble en auto consommation équipé d'une centrale photovoltaïque.
Adaptation ERP possible.
Des terrasses accessibles, un patio et des espaces verts aménagés sont autant de lieux de travail informels et de détente.
Des plateaux efficients : ratio de plus de 10m²/personne.
Vue panoramique.

. Faux plafond acoustique (dalles 60x60cm)
. Carrelage en grès cérame
. Douches en sous-sol
. 1 Ascenseur par immeuble
. Ventilation simple et double flux
. Chauffage et rafraîchissement par installation du type DRV ou PAC
. Système de vidéophonie à la porte d'entrée principale
. Contrôle d'accès VIGIK à chaque entrée

136 Places de parking au total :
68 parkings extérieurs : 700 € HT/HC/unité
68 parkings en sous-sol : 1 600 € HT/HC/unité
Parking Vélos / Motos

Soit un emplacement de parking pour 28 m² de SDP.

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Local vélo
  • Espace extérieur
  • ERP
  • Contrôle d'accès
  • Parkings
  • Climatisation
  • Certification BREEAM

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
26 - SAPHIR1er étageBureaux578Mars 2025175 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
26 - SAPHIRRez-de-chausséeBureaux632Mars 2025175 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
26 - SAPHIRRez-de-jardinBureaux637Mars 2025175 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
Total bâtiment  1 847   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
28 - JADE1er étageBureaux578Mars 2025175 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
28 - JADERez-de-chausséeBureaux632Mars 2025175 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
28 - JADERez-de-jardinBureaux637Mars 2025175 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
Total bâtiment  1 847   
Total général : 3694 m²

Localisation

13290 AIX EN PROVENCE
Aéroport : international Marseille Provence à 15 km
SNCF : gare TGV de l'Arbois à 3 km
Bus : zone desservie par les transports en commun
Route : Sortie N°4 en direction du Golf Aix Marseille
A proximité de grands axes routiers A7/A8/A51/CD9

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 175 € /m²/an HT HC
 
3 694 m²
Divisibilité min. 578 m²
175 € /m²/an HT HC
Catherine VALETTE

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Catherine VALETTE

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