Location bureau MARSEILLE 16ème (13016) - 725 m²

Localisation13016 MARSEILLE
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Bureau Location 13016 MARSEILLE
Disponibilité Immédiate
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Description

Annonce mise à jour le 16/01/2025

BUREAUX A LOUER - 13016 MARSEILLE - ZONE FRANCHE URBAINE - LE CONDORCET : Dans un immeuble de bureaux en R+2 situé dans la ZFU de Marseille, deux surfaces actuellement disponibles. Site sécurisé. Facilité de stationnement.

CBRE Conseil et Transaction vous propose à la location, 2 surfaces de bureaux dans un immeuble récent. Bonne desserte autoroutière : A7 et A55 à proximité immédiate.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d’entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Aménagements

- Zone franche
- Installation d’un système de vidéosurveillance doté de 5 caméras
- Installation d’une nouvelle centrale de contrôle d’accès
- Remise en peinture des parties communes
- Remise en état des éclairages
- Lots du RDC divisibles en 2 (aile droite/aile gauche)
- Pour le lot du RDC (côté droit) : accès direct par l’extérieur

Le RDC peut former un seul lot de 725 m² environ.

PARKING RDC :
- 12 parkings en sous-sol (22 à 27 + 30 à 35)
- 9 parkings extérieurs (36 à 42 + 60 à 61)

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Parkings

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1Grande AileRez-de-chausséeBureaux430Immédiate110 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
1Petite AileRez-de-chausséeBureaux295Immédiate110 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
Total bâtiment   725   

Localisation

Localisation
13016 MARSEILLE
Facilités
Séon-Saint-Henri (SNCF), Séon Saint-Henry (SNCF)
Proximité immédiate des autoroutes du Littoral A55 et Nord A7
Accès direct au centre-ville et au tunnel Prado Carénage par l'A55

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 110 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MARSEILLE 16

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
130 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
95 €/m² HT HC par an
305 €/m² HT HC par an
213
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

725 m²
Divisibilité min. 295 m²
110 € /m²/an HT HC
 
725 m²
Divisibilité min. 295 m²
110 € /m²/an HT HC
Juliette NIOLLON

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Juliette NIOLLON

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