Location bureau MARSEILLE 12ème (13012) - 5 024 m²

13012 MARSEILLE

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Fin 2026

Autres : Bureaux à louer Marseille / Bureaux à louer Bouches-du-Rhône / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Aubagne / Marseille 2ème / Marseille 8ème

Description

Annonce mise à jour le 01/12/2025

BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE - A LOUER - MARSEILLE 13012 : L’emplacement et le caractère exceptionnel de cet immeuble offrent à la majorité des lots de bureaux un accès extérieur à des terrasses privatives pouvant aller jusqu’à 170 m². Ces terrasses sont de véritables espaces de vie qui bénéficient d’une vue privilégiée sur Marseille.

BUREAUX A LOUER - SECTEUR SAINT BARNABE - 13012 MARSEILLE : CBRE vous propose des bureaux neufs divisibles et bénéficiant de terrasses privatives.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d’entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Aménagements

LE CLERISSY propose des plateaux traversants ou bi-orientés, baignés de lumière naturelle. La trame en 1,35 m et la structure poteaux/poutres permettent une modularité maximale et un aménagement complètement libre. Chaque lot dispose de sa propre tisanerie.

- 662 m² environ de terrasses privatives
- Espace de coworking
- 2 halls d'accueil

Parking : 2 niveaux de sous-sol
114 places de parking auto dont 12 commandées à 1500 €.HT/u/an
22 emplacements moto à 500 €.HT/u/an
Local vélo de 189 m² environ à 90 €.HT/m²/an

Possibilité de parking supplémentaire en aménageant le rdc / en ajoutant un second niveau de sous-sol pour obtenir un total de 130 places

Certifications : BREEAM*** et OSMOZ
Code du travail (RDC conçu pour pouvoir être converti en ERP si nécessaire)
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Certifications HQE
ERP
Local vélo
Terrasses / Rooftop
Parkings

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
4ème étage	Bureaux	844	24 mois ap. déb. trx	210 €/m²/an HT HC
3ème étage	Bureaux	1 062	24 mois ap. déb. trx	210 €/m²/an HT HC
2ème étage	Bureaux	1 184	24 mois ap. déb. trx	210 €/m²/an HT HC
1er étage	Bureaux	1 309	24 mois ap. déb. trx	210 €/m²/an HT HC
Rez-de-chaussée	Bureaux	625	24 mois ap. déb. trx	210 €/m²/an HT HC
Sous-sol	Autres	140	24 mois ap. déb. trx	210 €/m²/an HT HC
Total bâtiment		5 164