Location local d'activités ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 46 579 m²

67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

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Local d'activités Location 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

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Autres : Locaux d'activités à louer Bas-Rhin / Locaux d'activités à louer Alsace

Description

Annonce mise à jour le 02/06/2026

Entrepôt classé, sous Autorisation.
Rubriques ICPE: 1432-2b, 2560, 2565-2a, 2940-2a-3a, 2925

SIte clos, gardienné 24h/24h, 7j/7j
Accessibilité directe aux grands axes routiers et autoroutiers.

Illkirch-Graffenstaden compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant l'ensemble des secteurs d'activité. Les commerces de proximité, les banques et assurances, l'industrie ainsi que le secteur scientifique sont présents sur tout le territoire communal.

Aux commerces du centre-ville s'ajoutent plusieurs pôles économiques structurants : les zones industrielles Nord et Sud, la zone de la Hardt accueillant notamment Herta, la zone Alcatel où est également implantée Clestra, la zone Huron située au centre-ville, ainsi que trois zones d'activités au sud de la commune (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch). Une importante zone commerciale, Baggersee, complète cette offre aux portes de Strasbourg.

Honoraires : 15% du loyer annuel à la charge du preneur

ENTREPÔT
Ossature et charpente métalliques + béton, mursSiporex, toiture bac acier revêtement bi-couche isolé.
Sol dallage industriel 10T/m2
Éclairage latéral, luminaires industriels
Hauteur utile selon les lots:
P1/P2/P3: 7,68m sous bac
P4: 8,50m sous bac
M4: 6,30m sous dalle
L1: 9,40m sous bac
Chauffage RIA Sprinklage E380V Tarif vert
8 quais PL équipés niveleurs + 2 quais fixes + 1 porte plain pied
Accueil chauffeurs, salle de pause et bureaux de quai
Atelier équipé réseau air comprimé
Monte-charge 8T
ETAGE:
STOCKAGE
Surface climatisée, plateau open-space partiellement cloisonné (quelques bureaux)
Accessibilité monte-charge 8T
Capacité de la dalle 1T/m