Location local d'activités ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 46 579 m²

Description

Annonce mise à jour le 19/06/2026

Illkirch-Graffenstaden compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant l'ensemble des secteurs d'activité. Les commerces de proximité, les banques et assurances, l'industrie ainsi que le secteur scientifique sont présents sur tout le territoire communal.

Aux commerces du centre-ville s'ajoutent plusieurs pôles économiques structurants : les zones industrielles Nord et Sud, la zone de la Hardt accueillant notamment Herta, la zone Alcatel où est également implantée Clestra, la zone Huron située au centre-ville, ainsi que trois zones d'activités au sud de la commune (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch). Une importante zone commerciale, Baggersee, complète cette offre aux portes de Strasbourg.

Honoraires : 15% du loyer annuel à la charge du preneur

• ENTREPÔT
• Ossature et charpente métalliques + béton, mursSiporex, toiture bac acier revêtement bi-couche isolé.
• Sol dallage industriel 10T/m2
• Éclairage latéral, luminaires industriels
• Hauteur utile selon les lots:
• P1/P2/P3: 7,68m sous bac
• P4: 8,50m sous bac
• M4: 6,30m sous dalle
• L1: 9,40m sous bac
• Chauffage RIA Sprinklage E380V Tarif vert
• 8 quais PL équipés niveleurs + 2 quais fixes + 1 porte plain pied
• Accueil chauffeurs, salle de pause et bureaux de quai
• Atelier équipé réseau air comprimé
• Monte-charge 8T
• ETAGE:
• STOCKAGE
• Surface climatisée, plateau open-space partiellement cloisonné (quelques bureaux)
• Accessibilité monte-charge 8T
• Capacité de la dalle 1T/m

Aménagements

Surfaces

Localisation

67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

A4/A35 à 2 kmsGare TGV de Strasbourg à 13 kmsLigne 13 et 64 à 200mLigne A à 1,5 kmsAéroport International de Strasbourg à 12 kms

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

Energies

DPE

Informations sur le Marché