Location local d'activités SEMOY - 736 m²

45400 SEMOY

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Décembre 2026

Autres : Locaux d'activités à louer Orléans / Locaux d'activités à louer Loiret / Locaux d'activités à louer Centre

Proches : Logistique Orléans

Description

Annonce mise à jour le 27/05/2026

CBRE vous propose à la location un entrepôt/bâtiment d'activités de 736 m² non divisibles, parfait pour votre développement à Semoy (45400). Ce site industriel performant, avec 6m de hauteur libre et 15 stationnements, est doté de faux-plafonds, climatisation et pré-câblage. Proche Orléans, il offre une excellente connexion autoroutière (D2060, tangentielle) et transports en commun (TAO 12). Disponibilité Décembre 2026. Idéal pour PME/PMI, stockage ou distribution. Saisissez cette opportunité immobilière !

Aménagements

Construction :
Ossature : Métallique
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier
Haut. libre max. ss poutre : 6 m

Aménagements :
. Eclairage zénithal par skydomes
. LED
. Faux-plafonds partie bureaux
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Climatisation
. Locaux en bon état

. Etat : Ancien
Accès : moyens porteurs

Nbre de portes plain pied : 1

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Structure / Couverture
Hauteur libre
Éclairage
Bureaux
Chauffage
Aire de manoeuvre
Portes de plain-pied

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	Rez-de-chaussée	Bureaux	86	Décembre 2026	68 €/m²/an HT HC	04 €/HT/m²/an
1	Rez-de-chaussée	Activités	650	Décembre 2026	68 €/m²/an HT HC	04 €/HT/m²/an
1		Parkings		Décembre 2026		04 €/HT/m²/an
Total bâtiment			736