Location bureau GUYANCOURT - 4 164 m²

LES QUADRANTS, 3 AVENUE DU CENTRE 78280 GUYANCOURT Voir sur Street View

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Bureau Location 78280 GUYANCOURT 3 AVENUE DU CENTRE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer GUYANCOURT / Bureaux à louer Yvelines / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : MONTIGNY LE BRETONNEUX / VERSAILLES / ST GERMAIN EN LAYE

Description

Annonce mise à jour le 25/07/2025

CBRE vous propose à la location des surfaces de bureaux, dans l'immeuble FOLLOW, indépendant situé au cœur du quartier d’affaires de SQY, au pied du Hub de transports. FOLLOW, immeuble restructuré de 6400 m² de bureaux bénéficie d’un Rooftop et d’une certification « BREEAM Very Good »
Idéalement desservit par le RER C et les lignes N et U à la gare de Saint Quentin au pied de l'immeuble. FOLLOW profite également d’une excellente connectivité, avec un vaste réseau routier (N10, N12, A12 et A86).

FOLLOW propose 6 400 m² de bureaux développés sur 9 niveaux de 740 m² offrant une réelle liberté de choix d'aménagement, un work café de 32 places et un restaurant d'entreprises de 350 m². Enfin, le rooftop situé au 8e étage vous réserve un lieu de travail alternatif exceptionnel.
L'immeuble FOLLOW, offre un hall d'accueil baigné de lumière naturelle et propose des salons d'attente design et cosy.
Un work café offre des espaces de travail ou de détente design, dans une atmosphère chaleureuse.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
Accueil
Rooftop
Café-coworking
Ascenseurs
Aire de livraison
Climatisation
GTB

Prestation plateaux :
Faux-plafond
Hauteur libre : 2.60 m
Trame de façade : 1.35 m
Ouvrants Oscillo-battants
Divisilibité pour le RDC :
Lot de 140 m²
Lot de 413,20 m²
Pour le R+1 :
Lot de 384 m²
Lot de 442 m²

Capacitaire immeuble : 670 personnes
RIE en face de l’immeuble

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Ascenseur
Accès livraison
Climatisation
Accueil / Conciergerie
Espace extérieur
Salle de réunion
ERP
Restaurant / RIE
Caractère / hauteur plafond
Terrasses /Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
FOLLOW	6ème étage	Bureaux	692	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
FOLLOW	4ème étage	Bureaux	826	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
FOLLOW	3ème étage	Bureaux	825	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
FOLLOW	2ème étage	Bureaux	825	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
FOLLOW	1er étage	Bureaux	442	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
FOLLOW	Rez-de-chaussée	Bureaux	553	Immédiate	180 €/m²/an HT HC	42 €/HT/m²/an
FOLLOW	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 000 €/U/an HT HC	48 €/HT/U/an
FOLLOW	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 200 €/U/an HT HC	48 €/HT/U/an
FOLLOW		Parkings		Immédiate	600 €/U/an HT HC
Total bâtiment			4 164

Localisation

LES QUADRANTS, 3 AVENUE DU CENTRE 78280 GUYANCOURT

LIGNE 18 prévue fin 2026 entre Massy-Palaiseau et CEA St Aubin - en 2027 Massy-Palaiseau - Aéroport d'Orly
St-Quentin en Yvelines (C)
St-Quentin en Yvelines (N, U)
A12, A13, A86, N12

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 180 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer GUYANCOURT

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	120 €/m² HT HC par an	700 €/m² HT HC par an
Rénové	100 €/m² HT HC par an	580 €/m² HT HC par an
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	575 €/m² HT HC par an