Location bureau GUYANCOURT - 4 548 m²

LES QUADRANTS, 3 AVENUE DU CENTRE 78280 GUYANCOURT Voir sur Street View
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Bureau Location 78280 GUYANCOURT 3 AVENUE DU CENTRE
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 548 m²
Divisibilité min. 553 m²
180 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 25/03/2025

Au cœur du quartier d’affaires de SQY et au pied du Hub de transports, cet immeuble indépendant restructuré de 6400 m² de bureaux bénéficie d’un Rooftop et d’une certification « BREEAM Very Good »

FOLLOW propose 6 400 m² de bureaux développés sur 9 niveaux de 740 m² offrant une réelle liberté de choix d'aménagement, un work café de 32 places et un restaurant d'entreprises de 350 m². Enfin, le rooftop situé au 8e étage vous réserve un lieu de travail alternatif exceptionnel.
L'immeuble FOLLOW, offre un hall d'accueil baigné de lumière naturelle et propose des salons d'attente design et cosy.
Un work café offre des espaces de travail ou de détente design, dans une atmosphère chaleureuse.

Aménagements

Prestations immeuble :
Accueil
Rooftop
Café-coworking
Ascenseurs
Aire de livraison
Climatisation
GTB

Prestation plateaux :
Faux-plafond
Hauteur libre : 2.60 m
Trame de façade : 1.35 m
Ouvrants Oscillo-battants

Capacitaire immeuble : 670 personnes
RIE en face de l’immeuble

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Accès livraison
  • Climatisation
  • Accueil / Conciergerie
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • ERP
  • Restaurant / RIE
  • Caractère / hauteur plafond
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
FOLLOW6ème étageBureaux692Immédiate180 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
FOLLOW4ème étageBureaux826Immédiate180 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
FOLLOW3ème étageBureaux825Immédiate180 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
FOLLOW2ème étageBureaux825Immédiate180 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
FOLLOW1er étageBureaux826Immédiate180 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
FOLLOWRez-de-chausséeBureaux553Immédiate180 €/m²/an HT HC42 €/HT/m²/an
FOLLOWSous-solParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC48 €/HT/U/an
FOLLOWSous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC48 €/HT/U/an
FOLLOWParkingsImmédiate600 €/U/an HT HC
Total bâtiment  4 548   

Localisation

LES QUADRANTS, 3 AVENUE DU CENTRE 78280 GUYANCOURT
LIGNE 18 prévue fin 2026 entre Massy-Palaiseau et CEA St Aubin - en 2027 Massy-Palaiseau - Aéroport d'Orly
St-Quentin en Yvelines (C)
St-Quentin en Yvelines (N, U)
A12, A13, A86, N12

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 180 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer GUYANCOURT

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
120 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
580 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
575 €/m² HT HC par an
 
4 548 m²
Divisibilité min. 553 m²
180 € /m²/an HT HC
Olivier PERROUX

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Olivier PERROUX

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