Location local d'activités VALLAURIS - 1 232 m²

06220 VALLAURIS

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Local d'activités Location 06220 VALLAURIS

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Sophia Antipolis / Locaux d'activités à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Biot

Description

Annonce mise à jour le 17/11/2025

Situés sur la zone commerciale de St Bernard à Vallauris (06220), CBRE vous propose à la location des locaux mixtes d'environ 1 232 m². Les caractéristiques comme les bureaux aménagés et cloisonnés, l’accès de plain-pied, l'accès poids-lourds (voirie adaptée aux semi-remorques) et la hauteur de 5.5 mètres pour l’entrepôt sont très attractives. De plus, les 12 places de parking privatives et l’accès PMR ajoutent une valeur supplémentaire.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, d'un supermarché, des services et des transports en commun.

Surfaces flexibles - plusieurs configurations possibles :
RDC complet 1 480 m² + 14 parkings – 3 volets roulants ou
R+1 : 702 m² + 7 parkings – 1 portes d’accès + 1 escalier au Rdc ou
RDC partiel :950 m² + 9 parkings - 2 volets roulants ou
2 182 m² (1 480M2 RDC + 702M2 R+1) – 21 parkings – 1 monte-charge, 1 ascenseur, 3 volets roulants, 3 escaliers et 1 accès R+1.

Si vous êtes intéressés pa...

Aménagements

Aménagements :
. Locaux mixtes d'une surface d'environ 1 232 m² sur deux niveaux
. Rdc : Entrepôt de 530 m² + mezzanine métallique de 800 m²
. Hauteur sous plafond de 5,5 m
. Charge au sol : 2 T/m²
. Un volet roulant de 6m
. Monte-charge reliant le RDC + R+1
. Parkings : 5 places privatives

. R+1 de plain-pied : Bureaux d'environ 702 m²
. Hauteur 4 m
. Charge au sol : 500 kg/m²
. Climatisation réversible
. Kitchenette
. Sol moquette et Pvc
. Baie de brassage
. Précâblage informatique et téléphonique
. Sanitaires privés H/F + douches
. Une porte d'accès
. Accès poids-lourds - voie adaptée aux semi-remorques
. Parkings : 7 places privatives
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Chauffage
Résistance au sol
Sanitaire
Parking
Mezzanine
Hauteur libre
Aire de manoeuvre
Prestations locaux activité / entrepôt
Bureaux

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
MONDIAL PARK	RdC Haut	Bureaux	702	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	16 €/HT/m²/an
MONDIAL PARK	Rez-de-chaussée	Activités	530	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	16 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 232