Location local d'activités VALLAURIS - 414 m²

06220 VALLAURIS

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Local d'activités Location 06220 VALLAURIS

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Sophia Antipolis / Locaux d'activités à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Biot

Description

Annonce mise à jour le 22/07/2025

CBRE vous propose à la location des locaux mixtes d'environ 414 m² sur trois niveaux, situés dans la zone commerciale de Saint-Bernard à Vallauris (06220). Les locaux disposent d’une porte sectionnelle avec accès de plain-pied, de bureaux aménagés en mezzanine avec climatisation, terrasse et véranda, ainsi que de 5 places de parking.

Idéal pour des activités nécessitant à la fois des espaces de stockage et des bureaux, telles que les entreprises artisanales, les PME ou les sociétés de services techniques.

Nombreux services de proximité à moins de 5 mn : hypermarché, restaurants, snacks, station-service, transports en commun.

Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

A proximité de l'autoroute A8 (sortie 44) - à 30 mn de Nice centre, à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain

Aménagements

Construction :
Haut. libre min. ss poutre : 2.6 m

Aménagements :
. Locaux mixtes d'une surface de 414 m² répartie sur 3 niveaux
. Bureaux aménagés cloisonnés
. Climatisation réversible
. Sol parquet
. Baie de brassage
. Plinthes périphériques
. Fibre optique
. Sanitaires privatifs - douche
. Cuisine aménagée
. Terrasse + véranda
. Locaux avec porte sectionnelle de plain-pied
. 2 portes piétons
. Parking : 5 places
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Hauteur libre
Bureaux
Chauffage
Sanitaire
Parking
Porte sectionnelle
Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
Entre-sol	Activités	138	Immédiate	107 €/m²/an HT HC	04 €/HT/m²/an
Mezzanine	Bureaux	138	Immédiate	107 €/m²/an HT HC	04 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Activités	138	Immédiate	107 €/m²/an HT HC	04 €/HT/m²/an
Total bâtiment		414