L’Île de Nantes : un quartier emblématique, innovant et durable
Autrefois industriel, le quartier s’est réinventé pour devenir un laboratoire urbain de référence. Aujourd’hui, il constitue un pôle économique majeur, mêlant architecture contemporaine, mixité des usages et ambition environnementale. C’est aussi un centre d’innovation regroupant start-ups, PME, sièges sociaux, acteurs du numérique et de la santé.
Parmi les projets majeurs :
- Nouveau CHU de Nantes (livraison prévue 2026)
- Nouvelles lignes de tramway
- Équipements culturels et sportifs (Machines de l’Île, La Fabrique, Hangar à Bananes)
Un quartier facilement accessible et connecté
L’Île de Nantes bénéficie d’une excellente accessibilité :
- Tramway, bus, pistes cyclables, parkings
- Proximité immédiate de la gare TGV et du centre-ville
- Connexion rapide aux principaux axes routiers
L’environnement offre un cadre de travail agréable, avec de nombreux services : restaurants, espaces verts, crèches, salles de sport, centres culturels.
Un écosystème économique dynamique
Avec plus de 3000 entreprises implantées, l’Île de Nantes attire des acteurs clés des secteurs suivants :
- Numérique et technologies
- Industries créatives et design
- Architecture et ingénierie
- Santé et biotechnologies
- Services et innovation
Des entreprises comme Doctolib, Capgemini, Harmonie Mutuelle, Stereolux ou Atlanpole Biotherapies ont déjà choisi ce territoire pour y développer leurs activités.
Chiffres clés du marché des bureaux sur l’Île de Nantes
- +350 hectares en mutation urbaine
- 600 000 m² de bureaux prévus à terme
- 40 000 salariés attendus d’ici 2030
- Loyer moyen : 150 à 260 €/m²/an selon les typologies
- Plus de 1 000 000 m² de logements, commerces, équipements
Des offres de bureaux adaptées à tous les projets
L’Île de Nantes propose une large gamme d’espaces professionnels à louer :
- Bureaux neufs ou récents
- Plateaux divisibles et modulables
- Espaces collaboratifs et coworking
- Immeubles dernière génération avec haut niveau de prestations : climatisation, terrasses, parkings, locaux vélos, salles de réunion…
Pourquoi nous faire confiance pour votre projet immobilier ?
Notre équipe à Nantes, rattachée au leader national du conseil en immobilier d’entreprise, vous apporte :
- Une parfaite connaissance du marché local de l’Île de Nantes
- Un large portefeuille de bureaux à louer
- Un accompagnement sur-mesure : de l’analyse des besoins à l’installation
- Une expertise reconnue pour optimiser vos conditions de location
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Prix des Bureaux à louer Quartier Île de Nantes
Les prix des loyers des bureaux à Quartier Île de Nantes varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 150 et 235 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 135 et 250 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 110 et 190 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.