Le département des Yvelines profite d’une population jeune et d’un ancrage idéal dans la vallée de la Seine pour proposer des bureaux et des biens immobiliers modernes aux entreprises innovantes.
Pôle de recherche et développement
Depuis plusieurs années, le département des Yvelines met un point d’honneur à soutenir la filière économique de la recherche et développement. Bénéficiant d’un vaste tissu d’entreprises du secteur de l’automobile, de l’aéronautique, du médical, et des nouvelles technologies, les Yvelines se placent aujourd’hui en tête des départements d’Ile-de-France en matière de R&D. C’est d’ailleurs dans les Yvelines que le premier cœur 100% artificiel au monde a été créé par la société Carmat.
Le projet de l’axe Seine
A mi-chemin entre Paris et la Normandie, le département des Yvelines se situe sur l’axe fluvial de la Seine qui mène à la mer. Dans le prolongement du projet du Grand Paris, le territoire « Paris Seine Normandie », dans lequel s’inscrit le département des Yvelines, permet d’envisager une ouverture maritime avec un port d’envergure internationale. La vallée de la Seine tient une place majeure dans le développement des activités industrielles et logistiques à l’exportation.
Une population jeune et active
D’une superficie de 2284 km², les Yvelines sont le deuxième plus vaste département d’Ile-de-France après la Seine-et-Marne et le plus peuplé de la grande couronne avec plus de 1,4 million d’habitants. 27,2% de la population des Yvelines sont âgés de moins de 20 ans, ce qui est plus que la moyenne régionale et nationale. La part des actifs de la population est de 49%, ce qui est là encore plus important que sur l’ensemble de la population française.
Prix des Bureaux à louer Yvelines
Les prix des loyers des bureaux dans les Yvelines varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 120 et 700 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 100 et 580 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 70 et 575 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.