Location bureau VOISINS LE BRETONNEUX - 9 639 m²

LE VAL SAINT QUENTIN, 2 RUE RENE CAUDRON 78960 VOISINS LE BRETONNEUX Voir sur Street View

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Bureau Location 78960 VOISINS LE BRETONNEUX 2 RUE RENE CAUDRON

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Yvelines / Bureaux à louer Ile-de-France

Description

Annonce mise à jour le 02/11/2026

Dans le très beau Business Park tertiaire de Voisins-le-Bretonneux au sein d'un parc verdoyant et sécurisé, "Le Val St Quentin" - CBRE vous propose à la location, réparties sur 2 bâtiments en R+2, des surfaces de bureaux fonctionnelles. L'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines est desservie par sept gares en partenariat avec les transporteurs du territoire. Navettes privatives desservant la gare RER à disposition.

Immeuble sindépendants, situés au sein d’un vaste parc sécurisé, bénéficiant d’un immeuble dédié aux services (RIE), d’un régisseur sur site ou de navettes privatives desservant la gare RER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Au coeur d'un site de 9.5 hectares
. Organisation d'un service de navette privée
. Bâtiment C certifié BREEAM in use GOOD
(3 étoiles)
. Bâtiment D certifié BREEAM in use VERY
GOOD (4 étoiles)
. Restaurant inter entreprise dans le Bat. G
. Contrôle d'accès par badges
. Régisseur sur site
. Interphone
. Ascenseurs

PRESTATIONS SURFACE :
. Plateaux de bureaux climatisés et câblés
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Hauteur libre : 2 mètres 70.
. Archives en sous-sol - lot de 16 m² : loyer : 80 €/m²
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Ascenseur
Restaurant / RIE
Accueil / Conciergerie
Archive / stockage

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
0-P	2ème étage	Bureaux	1 657	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	47 €/HT/m²/an
0-P	1er étage	Bureaux	2 230	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	47 €/HT/m²/an
0-P	Rez-de-chaussée	Bureaux	2 013	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	47 €/HT/m²/an
0-P	Sous-sol	Parkings		Immédiate	750 €/place/an HT HC	47 €/HT/m²/an
0-P		Parkings		Immédiate	450 €/place/an HT HC	47 €/HT/m²/an
Total bâtiment			5 900

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
L	2ème étage	Bureaux	1 204	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	47 €/HT/m²/an
L	1er étage	Bureaux	1 244	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	47 €/HT/m²/an
L	Rez-de-chaussée	Bureaux	1 291	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	47 €/HT/m²/an
L	Rez-de-dalle	Parkings		Immédiate	450 €/place/an HT HC	47 €/HT/m²/an
L	Sous-sol	Parkings		Immédiate	750 €/place/an HT HC	47 €/HT/m²/an
Total bâtiment			3 739

Total général : 9639 m²

Localisation

LE VAL SAINT QUENTIN, 2 RUE RENE CAUDRON 78960 VOISINS LE BRETONNEUX

RER : Ligne C
SNCF : Saint Quentin en Yvelines
Bus : au pied de l'immeuble
Route : A12, A13, A86

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 160 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Yvelines

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	120 €/m² HT HC par an	700 €/m² HT HC par an
Rénové	100 €/m² HT HC par an	580 €/m² HT HC par an
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	575 €/m² HT HC par an