Location bureau MONTREUIL - 9 994 m²

LocalisationTERRA NOVA II, 3-15 RUE HENRI ROL TANGUY 93100 MONTREUIL Voir sur Street View
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Bureau Location 93100 MONTREUIL 3-15 RUE HENRI ROL TANGUY
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 27/08/2025

Bureaux à Louer - Montreuil - Métro Ligne 1 "St Mandé - Tourelle" - CBRE Leader Mondial de l'immobilier d'entreprise vous propose à la location des plateaux de bureaux rénovés au cœur du Bas Montreuil. Les locaux sont ERP. De nombreuses surfaces d'archives et des parkings sont aussi disponibles à la location.

Figure emblématique du Grand Paris, la ville de Montreuil se distingue par une identité marquée par un héritage industriel et social. Dès les années 1960, la ville est investie par des artistes et des urbains en quête d’espace et de tranquilité. Les anciennes usines sont transformées en ateliers, les arrières cours en café et en commerces éco-solidaires.

Aujourd’hui, son accessibilité optimale et son dynamisme attirent de nombreuses entreprises et activités dans le domaine du service, de la culture et du numérique. La ville bouillonne d’idées et de projets pour le bien-être des habitants et des actifs : Jardins d’usage partagés, foodtrucks au pied des bureaux, offre culturelle trépidante...

Aménagements

. Immeuble édifié en 2003
. 2 halls d'accueil
. Accès livraison
. Nombreux espaces paysagés
. Restaurant-Inter-Entreprise
. Cafétéria
. Salle de sport
. PC sécurité
. Atelier de réparation vélo

. Locaux ERP
. Ascenseur/ monte charge
. Climatisation irréversible
. Vidéo surveillance
. Faux plafond
. Faux plancher technique /11 cm
. Profondeur des plateaux de 18 m
. HSP 2.70 m
. Gestion technique centralisée
. Terrasses paysagés

RDC bâtiment Lagny :
. ERP de 4eme catégorie de type WL
. 10 salles d’audience
. Capacitaire est de 285 personnes

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Cafétéria / cuisine
  • Restaurant / RIE
  • Accès livraison
  • Accueil / Conciergerie
  • Local vélo
  • Espace extérieur
  • Climatisation
  • Caractère / hauteur plafond
  • Faux plancher
  • ERP

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
CUVIER3ème étageBureaux1 812Immédiate
BâtimentEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
LAGNY2ème étageBureaux2 946Décembre 2026
LAGNY1er étageBureaux2 799Décembre 2026
LAGNYRez-de-chausséeBureaux1 001Décembre 2026
LAGNYRez-de-chausséeBureaux442Décembre 2026
LAGNYRez-de-chausséeBureaux995Décembre 2026
LAGNYSous-solParkingsImmédiate
Total bâtiment  8 182 
Total général : 8182,3 m²

Localisation

Localisation
TERRA NOVA II, 3-15 RUE HENRI ROL TANGUY 93100 MONTREUIL
Facilités
Vincennes (A)
Saint-Mandé (1)
Robespierre (9)
CUVIER - EMILE ZOLA (215), CUVIER (318)
Boulevard Périphérique : Porte de Vincennes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : Nous contacter

Prix des Bureaux à louer MONTREUIL

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
240 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
212
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

9 994 m²
Non divisible
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9 994 m²
Non divisible
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Florent ARNOUX

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