Vente entrepôt / local d'activités BORDEAUX - 1 840 m²

33300 BORDEAUX

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Entrepôt / Local d'activités Vente 33300 BORDEAUX

Immédiate

Autres : Entrepôts à vendre BORDEAUX / Entrepôts à vendre Gironde / Entrepôts à vendre Aquitaine

Proches : MERIGNAC / ST JEAN D'ILLAC

Description

Annonce mise à jour le 24/02/2025

Offre Commerciale Exclusive. À vendre : Actif d'Activités de Stockage et Distribution à Bordeaux Nord. Nous vous proposons en exclusivité un actif idéal pour les entreprises de stockage, de distribution et de vente aux professionnels , situé dans le secteur premier de Bordeaux Nord.

Cet actif bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec un accès direct à la rocade bordelaise et au centre de Bordeaux. Surface totale de 1 840 m2
Caractéristiques de l'Actif :
• Superficie totale de la parcelle : 4 500 m²
• Quais de chargement : 1 quai poids lourds (PL)
• Accès : 1 porte accès plain-pied
• Showroom : Espace dédié pour la présentation de vos produits
• Réserve foncière : Parcelle de 5 200 m² à l'arrière, offrant un potentiel d'agrandissement ou de développement
Avantages Concurrentiels :
• Emplacement stratégique : Situé dans une zone d'activités prise, garantissant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et partenaires.
• Flexibilité d'utilisation : L'espace de ...

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 9813 m²

Aménagements :
- Bâtiment de 1 840 m2 sur une parcelle de 4 593 m2
- Réserve foncière de 5 220 m2 à l’arrière sur une zone polluée et humide comprenant
- Zone de stockage extérieur à l’arrière
.- Site sécurisé, clôturé et sous alarme

- L'entrepôt:
. cellule de 1 620 m2 environ
. simple peau
. hauteur de stockage entre 6,50 et 7m (à confirmer)
. dalle 5T/m2 en béton bien entretenu
. un quai PL
. une porte sectionnelle avant et arrière
. bureaux/showroom de 220 m2 environ, à rénover
. 13 places de parking
. Porte d’accès plain pied

. Rideaux de quais à reprendre
. Capex à prévoir

. Etat : Ancien