Vente commerce MIGNALOUX BEAUVOIR - 101 m²

86550 MIGNALOUX BEAUVOIR

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Autres : Locaux commerciaux à vendre Poitou-Charentes

Description

Annonce mise à jour le 28/01/2026

Saisissez une opportunité rare d'installer votre enseigne au coeur battant de Mignaloux-Beauvoir. Ce local commercial de 101 m², idéalement situé, vous offre bien plus que des murs : il vous donne accès à un emplacement stratégique, synonyme de succès et de pérennité. Bénéficiant d'une visibilité de premier ordre et d'une façade attractive, votre future adresse captera instantanément l'attention d'un flux constant de clients. En vous implantant ici, vous ne vous contentez pas d'ouvrir une boutique ; vous vous intégrez à un écosystème commercial déjà établi, dynamique et porteur, vous assurant une clientèle locale et fidèle dès le premier jour.

Atouts stratégiques de l'emplacement :
Un environnement commercial de premier choix : Le local est au coeur du principal pôle de commerces et de services de la commune. Vous serez le voisin direct d'enseignes attractives telles qu'un supermarché Carrefour Contact, une pharmacie, une banque, une boulangerie et un bureau de presse, garantissant un trafic naturel et quotidien.
Accessibilité et connectivité excellentes :
Routière : Accès immédiat aux axes menant à la rocade de Poitiers (N147) et à l'autoroute A10. Le centre-ville de Poitiers est à seulement 10-15 minutes.
Transports en commun : Plusieurs lignes de bus du réseau Vitalis (notamment la 11 et la 33) desservent la place, offrant une liaison directe avec Poitiers et sa gare.
Ferroviaire : La gare TGV de Poitiers est accessible en moins de 15 minutes en voiture.
Idéal pour :
Ce local est parfaitement adapté pour une activité de services (agence, courtage, cabinet de conseil), une profession libérale (médical, paramédical, juridique), un commerce de détail spécialisé ou encore un concept de restauration légère.
En résumé, les points forts :
Emplacement n°1 sur une place commerçante très active.
Visibilité et flux assurés par les commerces voisins.
Surface de 101 m² exploitable et adaptable.
Accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.
Ce bien constitue un investissement stratégique dans une commune dynamique aux portes de Poitiers.