Vente commerce POITIERS - 101 m²

86000 POITIERS

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Description

Annonce mise à jour le 02/07/2026

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein coeur de Poitiers. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée grâce à un locataire en place et un revenu locatif immédiat.

Entièrement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours depuis octobre 2025, le local génère un loyer annuel de 18 000 Euros HT/HC, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Conforme aux normes ERP, il bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent niveau d'équipement.

Les + du bien :

Emplacement premium en centre-ville de Poitiers.
Local entièrement loué avec bail commercial 3/6/9.
Revenus locatifs immédiats : 18 000 Euros HT/HC/an.
Aucun risque de vacance à l'acquisition.
Conforme aux normes ERP.
Climatisation.
Raccordement à la fibre optique.
Sols en parquet et dalle béton.
Sanitaires complets.
Investissement patrimonial clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et générateur de revenus dès l'acquisition.

Surface mini bureau : 45m² Surface maxi bureau : 45m² Surface mini comm. : 56m² Surface maxi comm. : 56m²