Vente commerce CHARANCIEU - 515 m²

Description

Annonce mise à jour le 19/10/2026

Situé au sein de la Z.I. Pré Noir à Charancieu (38490), ce local mixte développe une surface totale parfaitement configurée pour une activité commerciale, artisanale ou de stockage.

Le bien se structure de la manière suivante :

• Showroom : environ 160 m² d'espace de présentation répartis sur 2 niveaux, idéal pour accueillir du public (bâtiment classé ERP avec sanitaire PMR).

• Zone d'activité : environ 205 m² dédiés au stockage ou à l'atelier, bénéficiant d'une hauteur fonctionnelle (4 m sous sablière et 5 m sous faîtière) et de 3 portes sectionnelles de 3x4 m.

• Terrain : une large parcelle close et bitumée, offrant de nombreux stationnements sur site.

• Atout complémentaire : une maison indépendante de 150m², actuellement louée à 800Euros/mois, incluse sur la propriété.

L'ensemble dispose de prestations de qualité incluant une climatisation réversible, la fibre optique, une dalle béton ainsi qu'une cuisine équipée au rez-de-chaussée.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, le site se trouve à proximité des grands axes, ainsi que de la gare de Saint-André-Le-Gaz. L'environnement immédiat est dynamique, porté par la présence de nombreuses enseignes de premier plan telles que LIDL, Biocoop, Feu Vert ou But.

Aménagements

Surfaces

Localisation

38490 CHARANCIEU

- 800m de la D1006 - A43 à 8 minutes- Bus Z.A. Charancieu (60m) - Lignes : T43, 39 - Bus Arrêt de bus (300m) - Parking de covoiturage des Abrets à 4 minutes - Gare de Saint-André-Le-Gaz à 8 minutes

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