Vente bureau NIORT - 2 188 m²

Description

Annonce mise à jour le 14/09/2026

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier de bon standing offrant un remarquable potentiel de développement et de valorisation à Niort (79). Implanté au sein d'un environnement qualitatif et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente connectivité aux axes routiers structurants et aux pôles d'attractivité de l'agglomération niortaise, cet actif représente une opportunité foncière et patrimoniale rare sur le marché local.

Développant une superficie totale de 2 188 m² de surface développée, le bâtiment se distingue par une conception architecturale soignée et des volumes généreux, articulés notamment autour d'un patio central de 82 m² qui apporte une luminosité naturelle et un cachet singulier à l'ensemble. La propriété est édifiée sur une vaste assiette foncière indépendante de 9 800 m², entièrement clôturée, paysagée et arborée, offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs, de circulations et d'importantes capacités de stationnement. Entièrement libre de toute location et de toute occupation, cet actif polyvalent constitue un support idéal pour un projet de réhabilitation d'envergure, tel qu'un établissement hôtelier de charme, une résidence services seniors, un ensemble de logements collectifs ou un campus d'entreprise tertiaire et commercial.

• Assiette foncière exceptionnelle : Vaste parcelle indépendante de 9 800 m², entièrement clôturée et arborée.
• Volumes d'envergure : 2 188 m² de surface développée offrant une forte modularité d'aménagement.
• Prestations qualitatives : Bâtiment de bon standing intégrant un patio central de 82 m².
• Libre d'occupation : Disponibilité immédiate et absence de contrainte locative pour un lancement rapide des travaux.
• Polyvalence & reconversion : Potentiel avéré pour hôtellerie, résidence seniors, promotion résidentielle ou siège d'activités.
• Emplacement stratégique : Cadre privilégié à Niort associant qualité paysagère et accessibilité routière optimale.

Aménagements

Surfaces

Localisation

79000 NIORT

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Energies

DPE

Informations sur le Marché