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Autres : Bureaux à vendre LYON / Bureaux à vendre Rhône / Bureaux à vendre Rhône-Alpes
Proches : BRON / VENISSIEUX / VILLEURBANNE
Annonce mise à jour le 19/04/2024
Au cœur de la Part-Dieu, immeuble mixte restructuré comprenant commerces, logements et environ 1 555 m² de bureauxperformants adaptés aux nouveaux usages. Opération exemplaire BAS CARBONEIdéalement situé à proximité immédiate du Centre commercial et du HUB PART DIEU.Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
. 90% des bureaux en 1er jour : Classe B au regard de l’autonomie lumineuse selon le référentiel HQE Bâtiment Durable.. Menuiseries en bois et aluminium ouvrants à la française et oscillo-battant.. Protections solaires assurées par des BSO motorisés extérieurs en façade sur rue et par des stores intérieurs sur les façades est et ouest du patio.. Terrasses accessibles à chaque niveau (12 m² en RDC, 23 m² en R+1 et R+2. Gestion par GTB.. Plafond suspendu haut de gamme réfléchissant la lumière naturelle. Hauteur sous plafond : RdC : Double hauteur avec mezzanine / R+1 = 2,60 m / R+2 = 2,70 m hors soffites. Revêtement sol partie privative : sol souple de type moquette claire pour apporter le maximum de luminosité.. Faux-plancher technique sur les plateaux.. Alimentation par réseau chaud/froid urbain, et récupération des EP pour l’alimentation des espaces végétalisés du patio.. Traitement thermique des bureaux par ventilo-convecteurs 4 tubes. Classé ERP 5 de type W. Coursives de 10m² par plateaux donnant sur patio.. 10 Places de stationnements en sous-sol équipées de stop-park et bornes de recharge.. Locaux vélos de 206 m². Capacitaire: 1 personne/10 m². Etat : Restructuré
Caractéristiques :
DPE
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Virginie PLEIMELDING
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