Vente bureau MONTLUEL - 925 m²

CAP & CO, ZAC DES PRES SEIGNEURS, RUE DES VALETS 01120 MONTLUEL Voir sur Street View

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Bureau Vente 01120 MONTLUEL RUE DES VALETS

Immédiate

Autres : Bureaux à vendre Ain / Bureaux à vendre Rhône-Alpes

Description

Annonce mise à jour le 26/03/2026

Au cœur de la ZAC des Pré Seigneurs, bâtiment de bureaux en construction, disponible à la vente ou à la location.

Le territoire de la Côtière de Montluel offre des conditions de travail idéales grâce à sa proximité de Lyon et son emplacement géographique sur l’axe LYON-GENEVE.
Situé à moins de 30 minutes de la Part Dieu grâce à la ligne de train direct, ce secteur possède une économie dynamique avec près de 11 000 emplois sur le territoire et un fort développement.

Aménagements

. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Rafraichissement d'air et chauffage par pompe à chaleur réversible
. Sol souple
. Livré avec moquette, faux plafond et pavé LED encastrés
. Terrasses privative de 122,90 m² pour le lot 11 à 30% du prix (locatif et à la vente)
. Panneaux photovoltaïques en toiture et R+2
. Contrôle d'accès par interphone
. Ascenseur

. Parkings en sous-sol (électrifiables) :
3 pour lots 5, 6,
4 pour lots 3, 11
5 pour lots 8
. Parkings extérieurs : 1 par lot
. Possibilité d’avoir des places de stationnement extérieures en plus : nous consulter
. Local vélo sécurisé en extérieur
. Gare de Montluel à proximité immédiate

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Ascenseur
Climatisation
Local vélo
Espace extérieur
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
LE QUADRANT 5	03	Rez-de-chaussée	Bureaux	295	Immédiate	2 300 €/m² HT
LE QUADRANT 5	08	1er étage	Bureaux	334	Immédiate	2 300 €/m² HT
LE QUADRANT 5	11	2ème étage	Bureaux	295	Immédiate	2 300 €/m² HT
Total bâtiment				925