Vente local d'activités CHASSENEUIL DU POITOU - 102 m²

Description

Annonce mise à jour le 18/08/2026

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un local d'activité situé à Chasseneuil-du-Poitou, au sein d'une zone économique dynamique et bien établie de la première couronne de Poitiers, bénéficiant d'une implantation stratégique et d'une accessibilité optimale depuis les grands axes de l'agglomération. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'investissement clé en main, alliant superficie bien calibrée, configuration non divisible et occupation locative en place, offrant dès l'acquisition une visibilité sur les revenus.

D'une superficie de 102,20 m² non divisibles, ce local d'activité constitue un actif cohérent, immédiatement identifiable et adapté à une occupation unique, donc à une gestion locative simplifiée. Destiné prioritairement aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier d'entreprise, il se distingue par sa situation dans un secteur recherché par les entreprises en développement et par la présence d'un locataire en place, garantissant des revenus locatifs dès la prise de possession. Cet ensemble représente une opportunité pertinente pour tout investisseur recherchant un actif d'activité de taille intermédiaire, rare sur ce marché, avec une occupation effective et un profil de rendement lisible.

Les + du bien :

• Implantation à Chasseneuil-du-Poitou, zone dynamique de la première couronne de Poitiers.
• 102,20 m² de local d'activité : superficie intermédiaire, rare et bien calibrée.
• Non divisibles : occupation exclusive et gestion locative simplifiée.
• Bien loué : revenus locatifs en place dès l'acquisition.
• Investissement clé en main : actif immédiatement productif, sans vacance à gérer.
• Profil investisseur : opportunité de diversification d'un portefeuille immobilier d'entreprise.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Aménagements

Surfaces

Localisation

86360 CHASSENEUIL DU POITOU

- Quai Poitiers, Futuroscope (Gare TGV) (252m) - Lignes : 793 - Train Futuroscope (275m) - Lignes : TER 8, TER 11, TGV 403 - Bus Gare du Futuroscope (290m) - Lignes : Navette TER+BUS

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

Energies

DPE

Informations sur le Marché