Description
Annonce mise à jour le 02/04/2024
Au coeur de la ZI principale de l'agglomération rouennaise regroupant tous les principaux fournisseurs, dans un ensemble plus vaste, locaux d'activités d'environ 4 723 m², divisibles en deux lots :
- 3 281 m² de stockage, grande hauteur avec SAS de livraisons couvert de 175 m², accessible par 3 volets roulants électriques de plain-pied de 5 m de haut + un accès de plain-pied sur l'arrière.
- 1 442 m² comprenant 870 m² de stockage, 272 m² de bureaux (8 bureaux et un open-space), 200 m² de show-room avec l'accès sur l'autre face par façade vitrée, et 100 m² de locaux sociaux (vestiaires, douches et sanitaires). Un autre accès livraisons.
* Construction en bardage double peau sur charpente métallique.
* Hauteur de 7.80 à 8.10 m.
* Aérothermes pour le dépôt au gaz avec chaudière individuelle.
* Transformateur forte puissance 1 600 kVa.
Bon état général.
Une partie privative de cour, large parking.
Loyer annuel de l'ensemble : 180 000 Euros HT/HC.
En cas de division (création de sanitaires dans les 3 281 m² et individualisation des fluides à la charge du bailleur) :
- Loyer annuel des 3 281 m² : 135 000 Euros HT/HC.
- Loyer annuel des 1 442 m² : 70 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
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Atelier/entrepôt :3 800 m² environ Expo/accueil :200 m² environ Bureaux : 272 m² environ + 2 auvents : 2 x 175 m²