Vente commerce BARBEZIEUX SAINT HILAIRE - 1 780 m²

Description

Annonce mise à jour le 31/07/2026

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un ensemble commercial destiné à l'investissement, situé sur la commune de Barbezieux-Saint-Hilaire (16). Ce site bénéficie d'un positionnement stratégique sur l'axe de la Route Nationale 10 (RN10), garantissant une excellente visibilité et un flux important entre Angoulême et Bordeaux.

Développant une surface totale de 1 780 m², ce bâtiment présente des caractéristiques techniques solides (murs double peau, toiture bac acier, dalles de béton, éclairage néon). L'agencement intérieur est optimisé pour une exploitation commerciale d'envergure :

• Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et un palier desservant un vaste magasin, un atelier et une dépendance.
• À l'étage : une zone dédiée au personnel et à l'administration, comprenant des bureaux, des vestiaires et des sanitaires.

Les + du bien

• Sécurité locative : Actif en cours de commercialisation auprès d'enseignes nationales (un bail déjà signé sous conditions suspensives, un second bail en cours de rédaction).
• Stationnement : Vaste parking extérieur de 100 places, dont 3 emplacements PMR.
• Emplacement : Pôle économique attractif du Sud-Charente avec desserte immédiate par la RN10.
• Profil cible : Investisseur à la recherche d'un rendement sécurisé par des locataires de premier plan.

Aménagements

Surfaces

Localisation

16300 BARBEZIEUX SAINT HILAIRE

D910 à proximité immédiate D731 à 6 minutes en voiture E606 à 10minutes en voiture Gare de Jonzac à 23 minutes MOBIVE | Barbezieux-Saint Hilaire | Place du Champ de Foire (Bornes de recharge)- Bus Barbezieux - Collège Sainte-Marie (316m) - Lignes : 134

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

Energies

DPE : B

Informations sur le Marché