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        Location entrepôt / local d'activités GENNEVILLIERS - 20 667 m²

        Localisation92230 GENNEVILLIERS
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        Entrepôt / Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS
        Disponibilité Décembre 2025
        Entrepôt / Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS Entrepôt / Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS Entrepôt / Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS Entrepôt / Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS Entrepôt / Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS Entrepôt / Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS Entrepôt / Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS Entrepôt / Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS Entrepôt / Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS Entrepôt / Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS Entrepôt / Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS Entrepôt / Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS Entrepôt / Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS Entrepôt / Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS Entrepôt / Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 30/09/2025

        A 11 km au Nord-Ouest de Paris, CBRE vous propose à la location un Entrepôt/Messagerie développant une surface totale de 20 667 m². Belle visibilité depuis l'autoroute A86.

        Ce site logistique bénéficie de la proximité des autoroutes A15 (2 km) et A1 (5 km). Et de nombreux accès de transports en commun avec notamment le métro "ligne 13" station : Les Courtilles à environ 1 km.

        Aménagements

        Autorisations ICPE : 1510, 2663
        Déclarations ICPE : 2925

        Aménagements :
        SPECIFICATIONS :
        Messagerie & entrepôt
        Bâtiment indépendant
        Bâtiment de bureaux R+2 : 2 627 m²
        Gardien

        Puissance électrique de raccordement de 5 MW à l’étude
        Eclairage LED sur l’ensemble du site
        Climatisation 3 voies dans les bureaux
        Chauffage gaz dans l’entrepôt

        Parking additionnel potentiel : 110 places VL & 18 places PL

        STRUCTURE :
        Ossature métallique
        Charpente béton
        Hauteur libre entre 5 et 9,50 m (voir détail sur plan slide 8)
        Charges au sol 5t/m² dans la partie entrepôt et messagerie
        2 t/m² dans la partie messagerie traversante

        EQUIPEMENTS :
        Portes à quai messagerie : 46 façade Est / 27 façade Ouest
        Portes à quai entrepôt : 7 façade Nord / quai filant façade Sud
        2 portes de plain-pied
        Cour de débord
        Sprinkler de type ESFR
        RIA
        Locaux de charge
        Locaux techniques
        Aire de béquillage béton
        Parking VL 98 emplacements
        Parking PL 8 emplacement
        Possibilité de récupérer les bornes de recharge PL/VUL du précédent locataire

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • ICPE
        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Site sécurisé
        • Structure / Couverture
        • Portes de plain-pied

        Surfaces

        NatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        Bureaux2 627Décembre 2025Nous contacterNous contacter
        Bureaux2 261Décembre 2025Nous contacterNous contacter
        Entrepôts6 212Décembre 2025Nous contacterNous contacter
        Entrepôts9 229Décembre 2025Nous contacterNous contacter
        Locaux techniques338Décembre 2025Nous contacterNous contacter
        Total bâtiment20 667   

        Localisation

        Localisation
        92230 GENNEVILLIERS
        Facilités
        A86, A15, A1
        Accès R.E.R. – ligne « C » : station « Gennevilliers »
        « Ligne 13 » station : « Les Courtilles » (1 km)
        Paris Orly 38 km par l’A86
        Paris Roissy-Charles-de-Gaulle 24 km par l’A1
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 150 € /m²/an HT HC

        Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Gennevilliers

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        140 €/m² HT HC par an
        180 €/m² HT HC par an
        Rénové
        Non spécifié 
        Non spécifié 
        État d'usage
        120 €/m² HT HC par an
        170 €/m² HT HC par an
        153
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        20 667 m²
        Non divisible
        150 € /m²/an HT HC
         
        20 667 m²
        Non divisible
        150 € /m²/an HT HC
        Pierre-Yves KINDLER

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