Location entrepôt / local d'activités DERVAL - 37 820 m²

ZAC DU PARC DES ESTUAIRES, AVENUE ANTOINE LAVOISIER 44590 DERVAL Voir sur Street View

Planifier une visite

Entrepôt / Local d'activités Location 44590 DERVAL AVENUE ANTOINE LAVOISIER

12 mois après signature

Autres : Entrepôts à louer Loire-Atlantique / Entrepôts à louer Pays de la Loire

Description

Annonce mise à jour le 20/02/2026

Idéalement situé entre Rennes et Nantes, le long de la N137, et à 35 mn de chacune de ces villes, CBRE vous propose un projet de développement d'un entrepôt logistique de classe A de 38 000 m² sur un foncier de 95ha. L'ensemble vise une certification BREEAM Excellent + Biodivercity.

Si cet entrepôt à louer à DERVAL vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

Aménagements

Enregistrements ICPE : 1510
Déclarations ICPE : 1450, 1630, 4801, 4120, 4130, 4140, 4150, 4320, 4411

Construction :
Surface Terrain : 95016 m²
Ossature : Structure Béton
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier galvanisé
Haut. libre max. ss poutre : 11.8 m
Résistance Sol : 5 T/m²

Aménagements :
L'immeuble développera environ 38 000 m² de surface plancher.

Il sera certifié BREEAM Excellent et utilisera des solutions de production d'énergie BAS CARBONE. Biodivercity

36 postes à quai avec niveleur et sas d’étanchéité.
5 portes de plain-pied à manoeuvre électrique
Protection mécanique des portes de quai par potelets métalliques.

Eclairage leds sur détection de présence et de luminosité, bornes de recharge de véhicules électriques, pilotage centralisé des systèmes.

Eclairage zénithal par les lanterneaux de désenfumage, complété par des lanterneaux fixes.
Toiture de l’entrepôt dimensionné pour recevoir des panneaux photovoltaïques excepté la cellule C2.
Cour camions : 35 m
RIA /TGBT/ SPRINKLER

. Etat : Neuf
Equipement :
Stationnements PL : 15
Stationnements VL : 152
Sprinkler : Type «ESFR»

Caractéristiques :

ICPE
Prestations locaux activité / entrepôt
Neuf ou restructuré
Structure / Couverture
Aire de manoeuvre

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
	Rez-de-chaussée	Bureaux	1 820	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
CELLULE A	Rez-de-chaussée	Entrepôts	8 000	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
CELLULE B	Rez-de-chaussée	Entrepôts	12 000	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
CELLULE C	Rez-de-chaussée	Entrepôts	10 000	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
CELLULE D	Rez-de-chaussée	Entrepôts	6 000	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			37 820