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        Location entrepôt / local d'activités BAIN DE BRETAGNE - 26 847 m²

        RUE DE BESNARD 35470 BAIN DE BRETAGNE Voir sur Street View
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        Entrepôt / Local d'activités Location 35470 BAIN DE BRETAGNE RUE DE BESNARD
        SEPTEMBRE 2025

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        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        26 847 m²
        Divisibilité min. 11 583 m²
        60 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 20/03/2025

        A Bain-de-Bretagne, sur l'axe Rennes-Nantes et à 20 minutes de l'entrée de Rennes, dans la zone d’activités Château Gaillard, CBRE vous propose un projet de développement en blanc d’un entrepôt logistique dernière génération (classe A), visant la certification BREEAM Excellent, totalisant une surface de 26 847 m² divisible en 2 lots. Lancement en blanc, livraison septembre 2025.

        Ce projet bénéficiera de 80 places de parking VL, 6 places de parking PL, de 33 portes à quai et de 2 portes plain pied.

        Aménagements

        Autorisations ICPE : 1530, 1532, 2662, 2663, 2910, 2925

        Construction :
        Surface Terrain : 57459 m²
        Couverture : Photovoltaïque totale
        Trame : 17,40 x 12m
        Haut. libre max. ss poutre : 11 m
        Résistance Sol : 5 T/m²

        Aménagements :
        BATIMENT INDEPENDANT
        BREEAM EXCELLENT

        . Sprinkler NFPA
        . Eclairage zénithal
        . Nombre de portes à quai : 33
        . Nombre de portes de plain-pied : 3
        . Hauteur sous poutre : 11 m

        Leds avec détection de présence
        Chauffage pompe à chaleur

        . Etat : Neuf
        Bâtiment à quai : oui

        Equipement :
        6 places PL
        80 places de parking VL
        Cour camion avec 33 portes à quai
        1 porte plain pied 4 x 4,50m
        Éclairage zénithal de 4% dans l’entrepôt
        Bandeau Translucide en façade
        Éclairage LED

        Caractéristiques :

        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Parking
        • Neuf ou restructuré
        • Portes à quai
        • Structure / Couverture
        • Hauteur libre
        • Portes de plain-pied
        • Chauffage
        • Terrain
        • Bâtiment indépendant
        • ICPE

        Surfaces

        LotNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        Cellules 1 & 2Entrepôts15 264Septembre 2025Nous contacterNous contacter
        Cellules 3 & 4Entrepôts11 583Septembre 2025Nous contacterNous contacter
        Total bâtiment 26 847   

        Localisation

        RUE DE BESNARD 35470 BAIN DE BRETAGNE
        N137 à 5 minutes
        Gare de Rennes à 25 min
        A 87 km de Nantes
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 60 € /m²/an HT HC
         
        26 847 m²
        Divisibilité min. 11 583 m²
        60 € /m²/an HT HC
        Karine PAUL - DE NEEF

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        Karine PAUL - DE NEEF

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