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        Location entrepôt / local d'activités ILLIERS COMBRAY - 113 835 m²

        Localisation28120 ILLIERS COMBRAY
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        Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY
        Disponibilité 12 mois ap. déb. trx (PC obtenue)
        Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 09/12/2025

        En bordure de l'A11, projet de développement de 3 bâtiments logistiques de classe « A » sur un foncier d'environ 59.2 ha. PC déposés et purgés au 2ème trimestre 2021. Bâtiment "Chartres 3" disponible d'une surface de 112 000 m² environ, divisibles à partir de 55 000 m². ICPE: 1510; 1530; 1532; 2662; 2663; 4001; 4755

        Commune située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val-de-Loire.

        Aménagements

        Bâtiment Classe : A
        Autorisations ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 4001, 4755, 4331
        Déclarations ICPE : 1436, 1450, 2910, 2925, 4320, 4321, 4510, 4511, 1630, 4130, 4140, 4702, 4718, 4734, 4741, 4801

        Aménagements :
        . Etat : Neuf
        Bâtiment à quai : oui
        Bâtiment de plain pied : oui

        Equipement :
        Cellule de stockage 12 000 m²
        Charpente en béton
        Murs coupe feu REI 120
        Façades en panneaux sandwich REI 120
        Bureaux en R+1
        Locaux de charges pour les chariots électriques
        Chauffage par aérotherme à eau chaude
        Local transfo / TGBT
        Sprinkler

        Chartres 3 :
        - Hauteur libre : 11,7 m (14,7 m sur demande)
        - Portes à quai : 114
        - Parking poids lourds : 26
        - Cours pour PL : 40 m de profondeur
        - Résistance au sol : 5T/m²
        - Certification visée : BREEAM “Excellent” au minimum. Niveau “Outstanding” visé.
        - Accessibilité optimale : connexions rapides vers Paris, Le Mans et l’Ouest de la France : 0,3 km de l’A11 / 58 km de l’A10 et 96 km de l’A6
        - Flexibilité : espaces modulables pour s’adapter à vos besoins
        - Le bâtiment dispose d’une autorisation SEVESO (bas) et la liste complète des autorisations d’exploitation (ICPE) peut être fournie sur demande.

        Caractéristiques :

        • Classe A
        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Structure / Couverture
        • Chauffage
        • Neuf ou restructuré
        • Hauteur libre
        • ICPE
        • Portes de plain-pied

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        CHARTRES 3Rez-de-chausséeBureaux3 20012 mois ap. déb. trxNous contacter
        CHARTRES 3Rez-de-chausséeEntrepôts109 86012 mois ap. déb. trxNous contacter
        CHARTRES 3Rez-de-chausséeLocaux techniques15012 mois ap. déb. trxNous contacter
        CHARTRES 3Rez-de-chausséeLocaux de charge60012 mois ap. déb. trxNous contacter
        CHARTRES 3Poste de gardeRez-de-chausséeEntrepôts2512 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment   113 835  

        Localisation

        Localisation
        28120 ILLIERS COMBRAY
        Facilités
        Accès immédiat à l'A11, sortie / entrée 3.1 (0,3 km)
        N10
        A 58 km de l'échangeur A10 (Paris / Orléans / Bordeaux)
        A 95 km de l'échangeur A6 (Paris / Lyon)
        A 25 km au sud-ouest Chartres et 108 km de Paris
        Gare SNCF de Chartres : 30 min
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 53 € /m²/an HT HC
        113 835 m²
        Divisibilité min. 24 000 m²
        53 € /m²/an HT HC
         
        113 835 m²
        Divisibilité min. 24 000 m²
        53 € /m²/an HT HC
        Emmanuel AVOCAT

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        Emmanuel AVOCAT

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