Location entrepôt / local d'activités ILLIERS COMBRAY - 112 580 m²

28120 ILLIERS COMBRAY

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Entrepôt / Local d'activités Location 28120 ILLIERS COMBRAY

12 mois ap. déb. trx (PC obtenue)

112 580 m²
Divisibilité min. 55 000 m²

47 € /m²/an HT HC

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Description

Annonce mise à jour le 27/03/2025

En bordure de l'A11, projet de développement de 3 bâtiments logistiques de classe « A » sur un foncier d'environ 59.2 ha. PC déposés et purgés au 2ème trimestre 2021. Bâtiment "Chartres 3" disponible d'une surface de 112 000 m² environ, divisibles à partir de 55 000 m². ICPE: 1510; 1530; 1532; 2662; 2663; 4001; 4755

Commune située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val-de-Loire.

Aménagements

Bâtiment Classe : A
Autorisations ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 4001, 4755, 4331
Déclarations ICPE : 1436, 1450, 2910, 2925, 4320, 4321, 4510, 4511, 1630, 4130, 4140, 4702, 4718, 4734, 4741, 4801

Aménagements :
. Etat : Neuf
Bâtiment à quai : oui
Bâtiment de plain pied : oui

Equipement :
Cellule de stockage 12 000 m²
Charpente en béton
Murs coupe feu REI 120
Façades en panneaux sandwich REI 120
Bureaux en R+1
Locaux de charges pour les chariots électriques
Chauffage par aérotherme à eau chaude
Local transfo / TGBT
Sprinkler

Chartres 1 :
Hauteur libre : 11,7 m
120 portes à quai
4 accès plain-pied
Voies PL (parking PL sécurisé)
37,5 m de profondeur
Points de charge VE – Jusqu’à 20 % des places de parking
Production d’électricité (solaire) : 6 000 MVH
Résistance au sol : 5T/m²
416 places VL
34 places PL
Photovoltaïque: 5 700 KVA (à valoriser)

Chartres 2 :
Hauteur libre : 11,7 m
36 portes à quai
2 accès plain-pied
Voies PL (parking PL sécurisé)
37,5 m de profondeur
Points de charge VE – Jusqu’à 20 % des places de parking
Production d’électricité (solaire) : 1 700 MVH
Résistance au sol : 5T/m²
175 places VL
15 places PL
Photovoltaïque divisé en 2 (production totale 1600 KVA)
Partie autoconsommation : 480 KVA (30%) ( à valoriser)
Partie

Caractéristiques :

Classe A
Prestations locaux activité / entrepôt
Portes de plain-pied
Structure / Couverture
Chauffage
Neuf ou restructuré
Photovoltaïques
Hauteur libre
Portes à quai
Parking
ICPE

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
CHARTRES 3	Rez-de-chaussée	Bureaux	1 630	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter
CHARTRES 3	Rez-de-chaussée	Entrepôts	109 800	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter
CHARTRES 3	Rez-de-chaussée	Autres	25	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter
CHARTRES 3	Rez-de-chaussée	Locaux techniques	250	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter
CHARTRES 3	Rez-de-chaussée	Locaux de charge	900	12 mois ap. déb. trx	Nous contacter
Total bâtiment			112 605

Localisation

28120 ILLIERS COMBRAY

Accès immédiat à l'A11, sortie / entrée 3.1 (0,3 km)
N10
A 58 km de l'échangeur A10 (Paris / Orléans / Bordeaux)
A 95 km de l'échangeur A6 (Paris / Lyon)
A 25 km au sud-ouest Chartres et 108 km de Paris
Gare SNCF de Chartres : 30 min

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