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        Location entrepôt ILLIERS COMBRAY - 271 245 m²

        28120 ILLIERS COMBRAY
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        Entrepôt Location 28120 ILLIERS COMBRAY
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        271 245 m²
        Divisibilité min. 35 535 m²
        A partir de 47 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 13/11/2023

        En bordure de l'A11, projet de développement de 3 bâtiments logistiques de classe « A » sur un foncier d'environ 59.2 ha. PC déposés et purgés au 2ème trimestre 2021. PC et ICPE purgés. Lancement en blanc du bâtiment "Chartres 2", d'une surface totale de 35 535 m². ICPE: 1510; 1530; 1532; 2662; 2663; 4001; 4755

        Commune située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val-de-Loire.

        Aménagements

        Bâtiment Classe : A
        Autorisations ICPE : 1510; 1530; 1532; 2662; 2663; 4001; 4755
        Déclarations : 1436 (D), 1450 (D), 2910 (DC), 2925 (D),4320 (D), 4321 (D), 4510 (D), 4511 (DC),
        NC : 1630; 4130; 4140; 4702; 4718; 4734; 4741; 4801
        E : 4331

        Aménagements :
        . Etat : Neuf
        Bâtiment à quai : oui
        Bâtiment de plain pied : oui

        Equipement :
        Cellule de stockage 12 000 m²
        Charpente en béton
        Murs coupe feu REI 120
        Façades en panneaux sandwich REI 120
        Bureaux en R+1
        Locaux de charges pour les chariots électriques
        Chauffage par aérotherme à eau chaude
        Local transfo / TGBT
        Sprinkler

        Chartres 1 :
        Hauteur libre : 11,7 m
        120 portes à quai
        4 accès plain-pied
        Voies PL (parking PL sécurisé)
        37,5 m de profondeur
        Points de charge VE – Jusqu’à 20 % des places de parking
        Production d’électricité (solaire) : 6 000 MVH
        Résistance au sol : 5T/m²
        416 places VL
        34 places PL
        Photovoltaïque: 5 700 KVA (à valoriser)

        Chartres 2 :
        Hauteur libre : 11,7 m
        36 portes à quai
        2 accès plain-pied
        Voies PL (parking PL sécurisé)
        37,5 m de profondeur
        Points de charge VE – Jusqu’à 20 % des places de parking
        Production d’électricité (solaire) : 1 700 MVH
        Résistance au sol : 5T/m²
        175 places VL
        15 places PL
        Photovoltaïque divisé en 2 (production totale 1600 KVA)
        Partie autoconsommation : 480 KVA (30%) ( à valoriser)
        Partie

        Caractéristiques :

        • Classe A
        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Portes de plain-pied
        • Structure / Couverture
        • Portes à quai
        • Accès Plain-pied
        • Parking
        • ICPE
        • Chauffage
        • Neuf ou restructuré
        • Hauteur libre

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        CHARTRES 1Rez-de-chausséeBureaux1 63012 mois ap. déb. trxNous contacter
        CHARTRES 1Rez-de-chausséeEntrepôts120 00012 mois ap. déb. trxNous contacter
        CHARTRES 1Rez-de-chausséeAutres2512 mois ap. déb. trxNous contacter
        CHARTRES 1Rez-de-chausséeLocaux techniques25012 mois ap. déb. trxNous contacter
        CHARTRES 1Rez-de-chausséeLocaux de charge1 20012 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment  123 105  
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        CHARTRES 2Rez-de-chausséeBureaux770ImmédiateNous contacter
        CHARTRES 2Rez-de-chausséeEntrepôts34 240ImmédiateNous contacter
        CHARTRES 2Rez-de-chausséeAutres25ImmédiateNous contacter
        CHARTRES 2Rez-de-chausséeLocaux techniques200ImmédiateNous contacter
        CHARTRES 2Rez-de-chausséeLocaux de charge300ImmédiateNous contacter
        Total bâtiment  35 535  
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        CHARTRES 3Rez-de-chausséeBureaux1 63012 mois ap. déb. trxNous contacter
        CHARTRES 3Rez-de-chausséeEntrepôts109 80012 mois ap. déb. trxNous contacter
        CHARTRES 3Rez-de-chausséeAutres2512 mois ap. déb. trxNous contacter
        CHARTRES 3Rez-de-chausséeLocaux techniques25012 mois ap. déb. trxNous contacter
        CHARTRES 3Rez-de-chausséeLocaux de charge90012 mois ap. déb. trxNous contacter
        Total bâtiment  112 605  
        Total général : 271245 m²

        Localisation

        28120 ILLIERS COMBRAY
        Accès immédiat à l'A11, sortie / entrée 3.1 (0,3 km)
        N10
        A 58 km de l'échangeur A10 (Paris / Orléans / Bordeaux)
        A 95 km de l'échangeur A6 (Paris / Lyon)
        A 25 km au sud-ouest Chartres et 108 km de Paris
        Gare SNCF de Chartres : 30 min
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 47 € m²/an HT HC
         
        271 245 m²
        Divisibilité min. 35 535 m²
        A partir de 47 € m²/an HT HC
        Emmanuel AVOCAT

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