Vente/Location entrepôt / local d'activités RUFFEC - 29 587 m²

16700 RUFFEC

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Entrepôt / Local d'activités Vente/Location 16700 RUFFEC

2T 2027

Autres : Entrepôts à vendre ou à louer Charente / Entrepôts à vendre ou à louer Poitou-Charentes

Description

Annonce mise à jour le 05/06/2026

Saisissez l'opportunité d'implanter votre logistique dans une plateforme de dernière génération, située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, à Ruffec (16 700). CBRE est fier de vous présenter le Parc Montignac,

Bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle, Ruffec est idéalement positionné à :
• 1h30 de Bordeaux
• 2h de Toulouse
• Proximité immédiate de la N10 (axe Paris-Bordeaux).
• À 40 km d'Angoulême, 50 km de Poitiers, 95 km de Limoges et 110 km de La Rochelle.
• Gare SNCF de Ruffec à 1 km (Paris en 2h30 via Angoulême).
• Aéroports de Poitiers (50 km) et Bordeaux (135 km).
Cette localisation privilégiée assure une desserte routière et ferroviaire optimale pour vos flux nationaux et régionaux.

Plateforme Logistique de Haute Qualité : 29 233 m². Le Parc Montignac offre une surface totale de 29 233 m² (dont 5 cellules), sur une parcelle foncière de 12 hectares. Ce bâtiment de Classe A est certifié BREEAM Very Good et labellisé BIODIVERCITY, témoignant d'un engagement fort pour la performance ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 120000 m²

Aménagements :
. Bâtiment Classe A
. 5 cellules et de 2 plots de bureaux
. 4 locaux de charge
. 515 m² de locaux techniques
. HSP Cellules: 11,40 m
. Hauteur libre zones de quais et locaux techniques: 4,60 m
. Certification BREEAM VERY GOOD
. ICPE 1510
. Centrale photovoltaïque en toiture
. 29 autodocks et quais avec portes sectionnelles
. 4 rampes d'accès de plain-pied
. Résistance au sol locaux de charge: 2 T/m²
. Résistance au sol entrepôts: 5 T/m²
. Eclairage LED
. 120 places de stationnement VL
. 6 places de stationnement PL
. Bornes de rechargement électrique: 25 % des parkings VL équipés ou pré équipés
. Portail d'accès et barrières levantes
. Bureaux en RDC et R+1 selon norme RE2020
. Rafraichissement des bureaux par VRV 2 tubes
. Open-space
. 2 abris vélos
. Livraison prévue au 2T 2027

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Parking
Classe A
ICPE
Structure / Couverture
Bureaux
Neuf ou restructuré

Surfaces

Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
Bureaux	538	10 mois ap. déb. trx	120 €/m²/an HT HC
Bureaux	538	10 mois ap. déb. trx	120 €/m²/an HT HC
Entrepôts	5 995	10 mois ap. déb. trx	52 €/m²/an HT HC
Entrepôts	5 500	10 mois ap. déb. trx	52 €/m²/an HT HC
Entrepôts	5 491	10 mois ap. déb. trx	52 €/m²/an HT HC
Entrepôts	5 492	10 mois ap. déb. trx	52 €/m²/an HT HC
Entrepôts	5 511	10 mois ap. déb. trx	52 €/m²/an HT HC
Locaux de charge	522	10 mois ap. déb. trx	52 €/m²/an HT HC
Total bâtiment	29 587