Vente/Location entrepôt / local d'activités RUFFEC - 29 830 m²

16700 RUFFEC

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Entrepôt / Local d'activités Vente/Location 16700 RUFFEC

2T 2027

Autres : Entrepôts à vendre ou à louer Poitou-Charentes

Description

Annonce mise à jour le 24/04/2026

Saisissez l'opportunité d'implanter votre logistique dans une plateforme de dernière génération, située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, à Ruffec (16 700). CBRE est fier de vous présenter le Parc Montignac,

Bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle, Ruffec est idéalement positionné à :
• 1h30 de Bordeaux
• 2h de Toulouse
• Proximité immédiate de la N10 (axe Paris-Bordeaux).
• À 40 km d'Angoulême, 50 km de Poitiers, 95 km de Limoges et 110 km de La Rochelle.
• Gare SNCF de Ruffec à 1 km (Paris en 2h30 via Angoulême).
• Aéroports de Poitiers (50 km) et Bordeaux (135 km).
Cette localisation privilégiée assure une desserte routière et ferroviaire optimale pour vos flux nationaux et régionaux.

Plateforme Logistique de Haute Qualité : 29 233 m². Le Parc Montignac offre une surface totale de 29 233 m² (dont 5 cellules), sur une parcelle foncière de 12 hectares. Ce bâtiment de Classe A est certifié BREEAM Very Good et labellisé BIODIVERCITY, témoignant d'un engagement fort pour la performance ...

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 120000 m²

Aménagements :
. Bâtiment Classe A
. 5 cellules et de 2 plots de bureaux
. 4 locaux de charge
. HSP Cellules: 11,40 m
. Hauteur libre zones de quais et locaux techniques: 4,60 m
. Certification BREEAM VERY GOOD
. ICPE 1510
. Centrale photovoltaïque en toiture
. 29 autodocks et quais avec portes sectionnelles
. 4 rampes d'accès de plain-pied
. Résistance au sol locaux de charge: 2 T/m²
. Résistance au sol entrepôts: 5 T/m²
. Eclairage LED
. 120 places de stationnement VL
. 6 places de stationnement PL
. Bornes de rechargement électrique: 25 % des parkings VL équipés ou pré équipés
. Portail d'accès et barrières levantes
. Bureaux en RDC et R+1 selon norme RE2020
. Rafraichissement des bureaux par VRV 2 tubes
. Open-space
. 2 abris vélos
. Livraison prévue au 2T 2027

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Parking
Classe A
ICPE
Structure / Couverture
Bureaux
Neuf ou restructuré

Surfaces

Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
Bureaux	466	10 mois ap. déb. trx	120 €/m²/an HT HC
Bureaux	466	10 mois ap. déb. trx	120 €/m²/an HT HC
Entrepôts	5 495	10 mois ap. déb. trx	52 €/m²/an HT HC
Entrepôts	5 477	10 mois ap. déb. trx	52 €/m²/an HT HC
Entrepôts	5 467	10 mois ap. déb. trx	52 €/m²/an HT HC
Entrepôts	5 467	10 mois ap. déb. trx	52 €/m²/an HT HC
Entrepôts	5 975	10 mois ap. déb. trx	52 €/m²/an HT HC
Locaux techniques	505	10 mois ap. déb. trx	52 €/m²/an HT HC
Locaux de charge	512	10 mois ap. déb. trx	52 €/m²/an HT HC
Total bâtiment	29 830