Location commerce POITIERS - 106 m²

Description

Annonce mise à jour le 21/08/2026

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local commercial situé à Poitiers, en rez-de-chaussée, au coeur de la ville, sur l'axe reliant la cathédrale Saint-Pierre aux ruelles commerçantes. Ce bien profite de tous les atouts d'un emplacement central rare, alliant superficie bien calibrée, caves en sous-sol et flux piéton mixte, touristique et local, particulièrement recherché pour une activité de commerce ou de services.

D'une superficie de 74 m² en rez-de-chaussée, ce local est complété de 2 caves en sous-sol, un volume d'appoint utile au stockage, aux réserves ou à l'organisation logistique du point de vente. Sa situation sur un passage fréquenté, entre un monument emblématique et le tissu commerçant du centre ancien, assure une visibilité quotidienne et un contact direct avec une clientèle qualitative, qu'il s'agisse de visiteurs en quête de patrimoine ou de Poitevins à la recherche d'une expérience de proximité. Cet actif représente une opportunité pertinente pour toute enseigne ou porteur de projet souhaitant s'implanter au coeur de Poitiers, dans un local lisible, fonctionnel et immédiatement identifiable.

Les + du bien :

• Implantation en coeur de Poitiers, sur l'axe cathédrale Saint-Pierre / ruelles commerçantes.
• Passage fréquenté : flux touristique et clientèle locale, favorable à la visibilité.
• 74 m² en rez-de-chaussée : superficie bien calibrée, adaptée à un commerce ou à des services.
• 2 caves en sous-sol : réserve et stockage, utiles à l'exploitation quotidienne.
• Environnement patrimonial et commerçant : cadre d'implantation qualitatif, propice à la fidélisation.
• Profil enseigne ou concept de proximité : local central, lisible et immédiatement opérationnel.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Surfaces

Localisation

86000 POITIERS

Lignes 2A, 2B, 3, 11, 13, 16, 21, 25, N2A, N2B, N3 à 350 m Gare de Poitiers à 1,2 km Carnot à 500 m Toumaï à 1km- Bus Cordeliers (181m) - Bus Pôle Notre-Dame (233m) - Lignes : 13, 1, 3, 33E - Bus Henri Oudin (260m) - Lignes : 11 - Bus Baptistère Saint-Jean (328m) - Lignes : 11 - Bus Voie Malraux (331m) - Lignes : 13, 17, 3, 23 - Bus Pôle Pétonnet Hulin 4 (338m) - Lignes : 13, 1 - Bus Place Lepetit (341m) - Lignes : 13, 1, 17, 3, 33E - Bus Pôle Pétonnet Hulin 3 (369m) - Lignes : 11 - Bus Pôle Pétonnet Hulin 2 (405m) - Lignes : 3

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