Location commerce POITIERS - 153 m²

Description

Annonce mise à jour le 15/10/2026

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local commercial situé à Poitiers, au sein du secteur prisé de Poitiers Sud, au coeur d'une zone commerciale particulièrement dynamique et à proximité immédiate des principaux axes routiers. Ce bien bénéficie d'une excellente lisibilité de plain-pied et d'un flux régulier de chalandise, au contact direct d'un environnement marchand diversifié réunissant des commerces et services de proximité (caviste, fleuriste, agence bancaire, pizzeria, agence de voyage).

D'une superficie d'environ 123 m² en rez-de-chaussée, complétée par un espace d'environ 30 m² en sous-sol (R-1) dédié aux réserves ou au stockage, ce local offre une configuration fonctionnelle, facilement exploitable et parfaitement adaptée à l'accueil de la clientèle. Son implantation stratégique assure une accessibilité remarquable pour les clients comme pour les collaborateurs ainsi qu'une liaison directe avec les axes majeurs de l'agglomération poitevine. Destiné aux commerçants et enseignes en quête d'un emplacement visible et porteur, cet actif constitue une opportunité de premier ordre pour concrétiser votre installation en location.

Les + du bien :

• Implantation à Poitiers Sud : zone commerciale reconnue, dynamique et attractive au sud de l'agglomération.
• Environnement marchand établi : synergie directe avec des activités de proximité
• Surface totale d'environ 153 m² : environ 123 m² de surface commerciale de plain-pied et 30 m² en sous-sol (R-1) pour le stockage.
• Configuration fonctionnelle : volume modulable et facilement aménageable selon le concept d'exploitation.
• Accessibilité optimale : connexion immédiate aux principaux axes routiers du secteur et stationnement à proximité.
• Flux soutenu : forte fréquentation quotidienne et excellente captation de clientèle.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Aménagements

Surfaces

Localisation

86000 POITIERS

- [Route principale] D910 (41m) - [Route principale] D162 (78m)- Bus Route de Poitiers (Rocade) (258m) - Bus Rue du Bois d'Amour (318m) - Bus Aulnes (321m) - Bus Lycée du Bois d'Amour (341m) - Bus Poitiers Sud (358m) - Lignes : 126, 3 - Bus Sans nom (402m)

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