Location commerce SAINT AVIT - 349 m²

Description

Annonce mise à jour le 29/09/2026

N° de mandat : 8473YA

MONT MARSAN AGGLOMERATION, sur la commune de SAINT AVIT,

Doté d'une très belle visibilité au sein de la ZA de MAMOURA, CBRE IPC vous propose ce local commercial d'une surface totale de 349 m² environ. Il est composé d'un confortable et lumineux espace de vente de 230 m², d'une zone de stockage de 85 m², de 2 WC dont un PMR, d'une salle d'eau avec douche et d'un local d'archives.

Idéal pour y installer une activité de B to B ou B to C.

Le local bénéficie d'un parc de stationnement privatif en façade.

Disponible sous un délai de 6 mois.

Chiffres clés :

• Loyer : 4 830 Euros HT HC/mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer à la signature du bail
• Taxe foncière : à la charge du preneur 3 124 Euros /an (2025)
• Frais de rédaction du bail : notarié à la charge partagée entre preneur et bailleur
• Honoraires CBRE IPC en sus : 15 % HT sur le loyer annuel HT à la signature du bail

Réf : 8473YA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Aménagements

Surfaces

Localisation

40090 SAINT AVIT

D932 et A65 à 10 minutesRéseau TMA - 8 Km de la gare

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Energies

DPE

Informations sur le Marché