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        Location bureau GENTILLY - 39 431 m²

        6 DEGRES, 9 RUE DU PRESIDENT ALLENDE 94250 GENTILLY Voir sur Street View
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        Bureau Location 94250 GENTILLY 9 RUE DU PRESIDENT ALLENDE
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        39 431 m²
        Divisibilité min. 10 000 m²
        Nous contacter

        Description

        Annonce mise à jour le 19/09/2024

        Un campus au pied de la nouvelle gare ligne 14, visant les certifications HQE Excellent, BREEAM Excellent et Well Silver

        Situé dans le Val de Bièvre, retrouvez ici un développement de SCOR qui signe avec cette opération un projet d'envergure. Ce campus sera à l'avant-garde tant en terme de prestations techniques que de services offerts aux Utilisateurs. Ce sera assurément l'une des plus belles opérations du Sud Parisien.

        Aménagements

        . Nombreux espaces extérieurs aménagés par le paysagiste Philippe Niez : parvis paysagés, vallées, terrasses, rooftops, patios, jardin pédagogique, potagers

        . Espaces restauration variés : food court, restaurant club / brasserie, coffee lounge, food trucks, salad bar et frigos connectés

        . Espaces gradins modulables reliant les 2 niveaux dédiés aux services

        . Welcome Café
        . Business Center
        . Salle de conférence ERP
        . Crèche
        . Détente : musique, bibliothèque, gaming

        . Fitness équipé, mur d'escalade
        . Wellness
        . Local vélo équipé (407 m²)
        . Conciergerie, casiers connectés

        . Hauteur libre bureaux : 2.70 m
        . 1p/10m² SUBL bureaux
        . Trame de façade : 1.35 m
        . Profondeur plateaux : 18 m

        . Labels et certifications :
        HQE bâtiment durable Excellent, BREEAM Excellent, BBCA, Biodivercity, E+C-, NF bâtiment Biosourcé, OsmoZ, WiredScore Gold

        Capacitaire : 2 900 personnes

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Salle de réunion
        • Terrasses /Rooftop
        • Accueil / Conciergerie
        • Espaces flexibles
        • Restaurant / RIE
        • Salle de sport
        • Certifications HQE
        • Local vélo
        • ERP

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        ARez-de-chausséeCommerce731Immédiate
        ARez-de-chausséeRIE675Immédiate
        A1er Sous-solCommerce623Immédiate
        A1er Sous-solRIE1 974Immédiate
        AParkingsImmédiateNous contacter
        AParkingsImmédiate
        ANORD2ème étageBureaux1 052Immédiate
        ANORD - SUD3ème étageBureaux1 982Immédiate
        ASUD5ème étageBureaux558Immédiate
        ASUD4ème étageBureaux1 187Immédiate
        ASUD2ème étageBureaux852Immédiate
        ASUD1er étageBureaux1 883Immédiate
        Total bâtiment   7 514  
        Total bâtiment   4 003  
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        ARez-de-chausséeCommerce731Immédiate
        ARez-de-chausséeRIE675Immédiate
        A1er Sous-solCommerce623Immédiate
        A1er Sous-solRIE1 974Immédiate
        AParkingsImmédiateNous contacter
        AParkingsImmédiate
        ANORD2ème étageBureaux1 052Immédiate
        ANORD - SUD3ème étageBureaux1 982Immédiate
        ASUD5ème étageBureaux558Immédiate
        ASUD4ème étageBureaux1 187Immédiate
        ASUD2ème étageBureaux852Immédiate
        ASUD1er étageBureaux1 883Immédiate
        Total bâtiment   7 514  
        Total bâtiment   4 003  
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        BNORD5ème étageBureaux910Immédiate
        BNORD4ème étageBureaux1 136Immédiate
        BNORD3ème étageBureaux1 331Immédiate
        BNORD2ème étageBureaux1 489Immédiate
        BNORD1er étageBureaux1 481Immédiate
        BNORDRez-de-chausséeBureaux685Immédiate
        BNORD - SUD6ème étageBureaux1 180Immédiate
        BSUD5ème étageBureaux508Immédiate
        BSUD3ème étageBureaux681Immédiate
        BSUD2ème étageBureaux681Immédiate
        BSUD1er étageBureaux1 781Immédiate
        Total bâtiment   11 863 
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        CNORD5ème étageBureaux908Immédiate
        CNORD2ème étageBureaux1 446Immédiate
        CNORD1er étageBureaux1 568Immédiate
        CNORDRez-de-chausséeBureaux983Immédiate
        CNORD - SUD6ème étageBureaux1 179Immédiate
        CNORD - SUD4ème étageBureaux2 146Immédiate
        CNORD - SUD3ème étageBureaux2 251Immédiate
        CSUD5ème étageBureaux779Immédiate
        CSUD2ème étageBureaux1 082Immédiate
        CSUD1er étageBureaux1 363Immédiate
        CSUDRez-de-chausséeBureaux1 335Immédiate
        CSUDRez-de-jardinBureaux1 011Immédiate
        Total bâtiment   16 051 
        Total général : 39431 m²

        Localisation

        6 DEGRES, 9 RUE DU PRESIDENT ALLENDE 94250 GENTILLY
        BENSERADE - C.H.U. DE BICETRE (186, V3), ALLENDE - REINE BLANCHE (V7), BOUT DU RANG (184), BOUT DU RANG - PICASSO (57)
        Hôpital Bicêtre (L14 Mi 2024)
        Gentilly (B)
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : Nous contacter

        Prix des Bureaux à louer GENTILLY

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        270 €/m² HT HC par an
        380 €/m² HT HC par an
        Rénové
        200 €/m² HT HC par an
        260 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        140 €/m² HT HC par an
        200 €/m² HT HC par an
        242
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        39 431 m²
        Divisibilité min. 10 000 m²
        Nous contacter
        Christophe DERENNES

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