Location bureau AUBERVILLIERS - 7 634 m²

93300 AUBERVILLIERS
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Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
7 634 m²
Divisibilité min. 281 m²
A partir de 100 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 20/08/2024

Bureaux à louer à Aubervilliers au sein du Parc des Portes de Paris, CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble d'un excellent standing. Plateau rationnel de 1034 m² par étage avec possibilité de diviser en 2 surfaces rationnelles (450 m² et 584 m²)

Au coeur du parc tertiaire de référence du Nord-Est parisien, à proximité immédiate du Métro Ligne 12 "Front populaire", ancienne zone des Magasins Généraux. Nombreuses sociétés renommées (Chanel, Endemol, Cofely GDF Suez, Veolia, La Poste...). Centre commercial Le Millénaire (140 commerces et restaurants) au pied du site. Proximité avec le boulevard périphérique et les axes autoroutiers.

Aménagements

. Immeuble en R+7
. Immeuble réalisé selon les critères HQE
. Plateaux de 1000 à 1400 m²
. Triplex dont un monte charge
. Bureaux en premier jour
. Hauteur plancher technique : 15cm
. Hauteur plénum technique : 40cm
. Charge d'exploitation : 250kg/m²
. Air conditionné
. Courant fort en attente
. Sanitaires équipés avec accès privatifs
. Peinture et moquette
. Hauteur sous plafond : 2,70m
. Hauteur libre de 4m au RDC
. Places de stationnement en sous sol
. Possibilité de louer de locaux d'archive en sous sol à 150 €/m² HT HC

Services du parc :
. Food kiosques
. Restaurant et cafétéria interentreprises
. Conciergerie
. Espaces sportifs extérieurs tables de ping pong, terrains de pétanque
. Crèche opérée par « Les Petits Chaperons Rouges »
. Salle de sport opérée par « The Corporate Gym » et réservée aux salariés adhérents
. Ferme urbaine aquaponique

Label Parc :
. Biodiversity, ISO 14001, Parc d’Excellence

. 1er étage : 1 500 m² / recherche de successeur de SALVIA
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Restaurant / RIE
  • Espace extérieur
  • Salle de sport

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
7ème étageBureaux1 034Immédiate100 €/m²/an HT HC102 €/m²/an HT
5ème étageBureaux1 034Immédiate100 €/m²/an HT HC102 €/m²/an HT
4ème étageBureaux584Immédiate100 €/m²/an HT HC102 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux450Immédiate100 €/m²/an HT HC102 €/m²/an HT
3ème étageBureaux450Immédiate100 €/m²/an HT HC102 €/m²/an HT
3ème étageBureaux584Immédiate100 €/m²/an HT HC102 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux584Immédiate100 €/m²/an HT HC102 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux450Immédiate100 €/m²/an HT HC102 €/m²/an HT
1er étageBureaux1 500Immédiate100 €/m²/an HT HC102 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeBureaux332Immédiate200 €/m²/an HT HC102 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux351Immédiate200 €/m²/an HT HC102 €/HT/m²/an
Sous-solUsage Mixte281Immédiate200 €/m²/an HT HC102 €/m²/an HT
Sous-solParkingsImmédiate900 €/U/an HT HC
Sous-solParkingsImmédiate900 €/U/an HT HC
Total bâtiment 7 634   

Localisation

93300 AUBERVILLIERS
Ligne 12 Front Populaire
239 Modes et Médias
Porte d'Aubervilliers

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 100 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer AUBERVILLIERS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
250 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
120 €/m² HT HC par an
225 €/m² HT HC par an
État d'usage
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
203
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
7 634 m²
Divisibilité min. 281 m²
A partir de 100 € m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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