Location bureau VANVES - 28 656 m²

360, 2 RUE AUGUSTE COMTE 92170 VANVES Voir sur Street View
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Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE
à partir d'octobre 2024

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
28 656 m²
Divisibilité min. 3 200 m²
480 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 08/11/2024

Restructuration lourde pour cet immeuble installé à l'entrée de Vanves. l'immeuble bénéficie d'une façade exceptionnelle. Avec son emplacement stratégique, le site aura pour voisins le Parc des expositions de la Porte de Versailles, le Palais des Sports.

Restructuration lourde pour cet immeuble installé à l'entrée de Vanves. l'immeuble bénéficie d'une façade exceptionnelle. Avec son emplacement stratégique, le site aura pour voisins le Parc des expositions de la Porte de Versailles, le Palais des Sports.

Aménagements

. Architecte : PCA- Stream Philippe
Chiambaretta
. Certifications visées : HQE,
BREEAM, OSMOZ, Wiredscore,
R2S et BBC Effinergie
. Divisibilité horizontale et verticale
. Bureaux 100% 1er jour
. Façade Périphérique de 173 m
. Capacitaire : 2 948 personnes
. Hall d'entrée
. Restaurant
. Restaurant alternatif
. Work café
. Fitness
. Conciergerie
. Bike club
. Business center
. 1 368 m² d’espaces extérieurs
. Nombreuses Terrasses
. Rooftop 600 m²
. 446 m² de commerce
. Services : 3 549 m²
. Archives : 481 m²
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Restaurant / RIE
  • Cafétéria / cuisine

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
8ème étageBureaux2 239Octobre 2024480 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
7ème étageBureaux3 191Octobre 2024480 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux3 190Octobre 2024480 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux3 192Octobre 2024480 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux3 747Octobre 2024480 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux3 708Octobre 2024480 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux3 705Octobre 2024480 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
1er étageBureaux3 260Octobre 2024480 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
RdC HautBureaux1 806Octobre 2024480 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsOctobre 2024480 €/U/an HT HC52 €/HT/U/an
Hall / accueilRdC BasBureaux618Octobre 2024480 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
Total bâtiment  28 656   

Localisation

360, 2 RUE AUGUSTE COMTE 92170 VANVES
Malakoff-Plateau de Vanves (13)
BRANCION (T3, T3a)
Vanves-Malakoff (N)
JEAN JAURES-JEAN BLEUZEN (58), CARREFOUR ALBERT LEGRIS (89)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 480 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer VANVES

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
28 656 m²
Divisibilité min. 3 200 m²
480 € /m²/an HT HC
Christophe DERENNES

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