Location bureau VANVES - 11 529 m²

Localisation360, 2 RUE AUGUSTE COMTE 92170 VANVES Voir sur Street View
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Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE
Disponibilité Immédiate (7 059 m²) et Octobre 2027 (4 470 m²)
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07 63 77 58 6707 63 77 58 67

Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 29/10/2026

Restructuration lourde pour cet immeuble installé à l'entrée de Vanves. l'immeuble bénéficie d'une façade exceptionnelle.
Avec son emplacement stratégique, le site aura pour voisins le Parc des expositions de la Porte de Versailles, le Palais des Sports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

. Architecte : PCA- Stream Philippe
Chiambaretta

. Certifications visées : HQE,
BREEAM, OSMOZ, Wiredscore,
R2S et BBC Effinergie
. Divisibilité horizontale et verticale
. Bureaux 100% 1er jour
. Façade Périphérique de 173 m
. Capacitaire : 2 948 personnes
. Hall d'entrée
. Restaurant
. Restaurant alternatif
. Work café
. Fitness
. Conciergerie
. Bike club
. Business center
. 1 368 m² d’espaces extérieurs
. Nombreuses Terrasses
. Rooftop 600 m²
. 446 m² de commerce
. Services : 3 549 m²
. Archives : 481 m²

Parkings motos : 700 €/u/an
Parkings vélos : 350 €/u/an
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Cafétéria / cuisine
  • Certification BREEAM
  • Certifications HQE
  • Archive / stockage
  • Terrasses / Rooftop
  • Restaurant / RIE

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Sous-solParkingsImmédiate1 800 €/U/an HT HC44 €/HT/U/an
B1er étageBureaux747Octobre 2027440 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
B&C7ème étageBureaux2 299Immédiate460 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
B&C6ème étageBureaux2 299Immédiate460 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
C8ème étageBureaux1 326Immédiate470 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
C2ème étageBureaux1 470Octobre 2027440 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
C2ème étageBureaux1 135Immédiate440 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
C1er étageBureaux1 467Octobre 2027440 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
CRez-de-chausséeBureaux786Octobre 2027440 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
Total bâtiment  4 598   
Total bâtiment  6 184   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B1er étageBureaux747Octobre 2027440 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B&C7ème étageBureaux2 299Immédiate460 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
B&C6ème étageBureaux2 299Immédiate460 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
Total bâtiment  4 598   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C8ème étageBureaux1 326Immédiate470 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
C2ème étageBureaux1 470Octobre 2027440 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
C2ème étageBureaux1 135Immédiate440 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
C1er étageBureaux1 467Octobre 2027440 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
CRez-de-chausséeBureaux786Octobre 2027440 €/m²/an HT HC44 €/HT/m²/an
Total bâtiment  6 184   
Total général : 10782 m²

Localisation

Localisation
360, 2 RUE AUGUSTE COMTE 92170 VANVES
Facilités
Malakoff-Plateau de Vanves (13)
BRANCION (T3, T3a)
Vanves-Malakoff (N)
JEAN JAURES-JEAN BLEUZEN (58), CARREFOUR ALBERT LEGRIS (89)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 440 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Vanves

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

11 529 m²
Divisibilité min. 747 m²
A partir de 440 € m²/an HT HC
 
11 529 m²
Divisibilité min. 747 m²
A partir de 440 € m²/an HT HC
Magali DURAND

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