Location bureau VANVES - 7 328 m²

Localisation360, 2 RUE AUGUSTE COMTE 92170 VANVES Voir sur Street View
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Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE
Disponibilité Immédiate
Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE Bureau Location 92170 VANVES 2 RUE AUGUSTE COMTE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 11/09/2025

Restructuration lourde pour cet immeuble installé à l'entrée de Vanves. l'immeuble bénéficie d'une façade exceptionnelle.
Avec son emplacement stratégique, le site aura pour voisins le Parc des expositions de la Porte de Versailles, le Palais des Sports.

Aménagements

. Architecte : PCA- Stream Philippe
Chiambaretta
. Certifications visées : HQE,
BREEAM, OSMOZ, Wiredscore,
R2S et BBC Effinergie
. Divisibilité horizontale et verticale
. Bureaux 100% 1er jour
. Façade Périphérique de 173 m
. Capacitaire : 2 948 personnes
. Hall d'entrée
. Restaurant
. Restaurant alternatif
. Work café
. Fitness
. Conciergerie
. Bike club
. Business center
. 1 368 m² d’espaces extérieurs
. Nombreuses Terrasses
. Rooftop 600 m²
. 446 m² de commerce
. Services : 3 549 m²
. Archives : 481 m²
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Cafétéria / cuisine
  • Certification BREEAM
  • Certifications HQE
  • Archive / stockage
  • Terrasses /Rooftop
  • Restaurant / RIE

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ASous-solParkingsImmédiate480 €/U/an HT HC52 €/HT/U/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B7ème étageBureaux972Immédiate480 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
B6ème étageBureaux973Immédiate480 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
B2ème étageBureaux1 132Immédiate480 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
BRdC HautBureaux222Immédiate480 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
BRdC BasBureaux50Immédiate480 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
Total bâtiment  3 349   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C8ème étageBureaux1 326Immédiate480 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
C7ème étageBureaux1 326Immédiate480 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
C6ème étageBureaux1 327Immédiate480 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
Total bâtiment  3 979   
Total général : 7328 m²

Localisation

Localisation
360, 2 RUE AUGUSTE COMTE 92170 VANVES
Facilités
Malakoff-Plateau de Vanves (13)
BRANCION (T3, T3a)
Vanves-Malakoff (N)
JEAN JAURES-JEAN BLEUZEN (58), CARREFOUR ALBERT LEGRIS (89)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 480 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer VANVES

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

7 328 m²
Divisibilité min. 50 m²
480 € /m²/an HT HC
 
7 328 m²
Divisibilité min. 50 m²
480 € /m²/an HT HC
Christophe DERENNES

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