Location bureau ISSY LES MOULINEAUX - 3 307 m²

LocalisationSHIFT, 36-48 RUE GUYNEMER 92130 ISSY LES MOULINEAUX Voir sur Street View
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Bureau Location 92130 ISSY LES MOULINEAUX 36-48 RUE GUYNEMER
Disponibilité Avril 2026
Bureau Location 92130 ISSY LES MOULINEAUX 36-48 RUE GUYNEMER Bureau Location 92130 ISSY LES MOULINEAUX 36-48 RUE GUYNEMER Bureau Location 92130 ISSY LES MOULINEAUX 36-48 RUE GUYNEMER Bureau Location 92130 ISSY LES MOULINEAUX 36-48 RUE GUYNEMER Bureau Location 92130 ISSY LES MOULINEAUX 36-48 RUE GUYNEMER Bureau Location 92130 ISSY LES MOULINEAUX 36-48 RUE GUYNEMER Bureau Location 92130 ISSY LES MOULINEAUX 36-48 RUE GUYNEMER Bureau Location 92130 ISSY LES MOULINEAUX 36-48 RUE GUYNEMER

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 24/02/2026

Découvrez Shift, un immeuble de bureaux à l'architecture avant-gardiste situé stratégiquement à Issy-les-Moulineaux et à la frontière du 15e arrondissement. Le bâtiment offre des espaces de travail repensés pour favoriser la collaboration et le bien-être des occupants, grâce à une réhabilitation majeure achevée en 2020. Au rez-de-chaussée, une multitude de services seront à l’usage des occupants : Service d’accueil avec Welcome Bar, conciergerie, espaces Plug & Work et un auditorium de 200 places, un RIE développant 1700 m² et pouvant servir jusqu'à 1800 repas par jour.

L'immeuble se distingue par ses vastes espaces extérieurs et des terrasses privatives. Shift a obtenu les certifications BREEAM "Excellent" et HQE "Exceptionnel", soulignant son engagement écologique et architectural. Cet environnement moderne et dynamique, conçu pour une liberté totale des usages, est idéal pour les entreprises cherchant à inspirer leurs collaborateurs et à adopter des modes de travail flexibles et innovants.

Aménagements

Architecte Arte Charpentier
. Certifications :
- HQE
- BREEAM Excellent

. Faux planchers techniques : 9 cm
. Hauteur libre filante : 2,60 m à 2,90 m
. Façade vitrée toute hauteur
. 2 aires de livraison et monte-charges
. Fenêtres ouvrantes toutes les 2 trames
. Cour intérieure

. Espace arboré et végétalisé en toiture
(2 000 m²)
. Terrasses accessibles : 1 500 m²
. Loggias, balcons ouverts sur patios à
ciel ouvert de 1 454 m²

Nombreux services :
- RIE (2 566 m² - 1 800 personnes)
- Espace business, Zone Plug & Work
- Welcome Bar
- Conciergerie connectée, Beauty Room

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Espace extérieur

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
7ème étageBureaux1 496Avril 2026520 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
7ème étageBureaux1 811Avril 2026520 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsAvril 20261 800 €/place/an HT HC
Total bâtiment 3 307   

Localisation

Localisation
SHIFT, 36-48 RUE GUYNEMER 92130 ISSY LES MOULINEAUX
Facilités
Cl Pierre Avia (169, 39), Victor Hugo (126, 189), Maison de Retraite (TVM), 22,62, 72, PC
Corentin-Celton (12), Balard (8)
Issy Val de Seine (C)
Suzanne Lenglen(T2)
A13, A10, A6

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 520 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Issy-les-Moulineaux

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
420 €/m² HT HC par an
520 €/m² HT HC par an
Rénové
220 €/m² HT HC par an
470 €/m² HT HC par an
État d'usage
200 €/m² HT HC par an
420 €/m² HT HC par an
375
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

3 307 m²
Divisibilité min. 1 496 m²
520 € /m²/an HT HC
 
3 307 m²
Divisibilité min. 1 496 m²
520 € /m²/an HT HC
Myriam JEDDI

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