Location bureau RUEIL MALMAISON - 8 825 m²

LocalisationONLINE, 1 PLACE LOUIS RENAULT 92500 RUEIL MALMAISON Voir sur Street View
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Bureau Location 92500 RUEIL MALMAISON 1 PLACE LOUIS RENAULT
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 16/12/2025

Immeuble indépendant, offrant de beaux plateaux de 2 700 m² environ, et visant les certifications BREEAM Very Good, HQE Excellent et labellisation Well à l'étude

Aménagements

Immeuble tertiaire en R+6 de 18 000m² - Restructuré en 2019 / Code du Travail
Architecte : JP Viguier
Deux Labels Construction : HQE Construction très performant & BREEAM Very Good

PC sécurité et maintenance technique sur site (Vinci)
24h/7j
Vaste Hall d'excellent standing avec borne d'accueil / atrium aménagé avec cafétéria (Consultation entreprise en cours pour modernisation et amélioration de ces espaces)
Patio extérieur
Ascenseurs triplex panoramique
Monte-Charge ascenseur dédié aux parkings (3 niveaux de sous-sol)
Air de livraison

Vaste RIE de 300 places (opéré par Serenest Cuisine entièrement sur place) : Work Café en dehors des horaires de services avec des espaces équipés en salle de réunion
Salle de fitness / wellness prévue (cours de sport à venir)
Vestiaires avec douches au 1 sous-sol
Animation d'hospitality (à venir) : conciergerie, wellness, pressing, casiers connectés etc...
Contrôle d'accès (à venir)
Capacitaire actuel par plateau : 60 (bât 1)/80 (bât 2)
Capacitaire maximal si ajout de sanitaires : 110 personnes par compartiment

Open space entièrement rénovés - cloisonnement selon souhait
Stores électriques et thermostats commandés
Climatisation
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Espace extérieur
  • Climatisation

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
LOT 14ème étageBureaux815Immédiate290 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
LOT 13ème étageBureaux810Immédiate290 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
LOT 12ème étageBureaux814Immédiate290 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
LOT 11er étageBureaux817Immédiate290 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
LOT 1Rez-de-chausséeBureaux173Immédiate290 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
LOT 1Rez-de-chausséeBureaux144Immédiate290 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
LOT 1Rez-de-chausséeBureaux263Immédiate290 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
Total bâtiment  3 836   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
LOT 1 + LOT 2Sous-solParkingsImmédiate1 400 €/U/an HT HC
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
LOT 25ème étageBureaux1 006Immédiate290 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
LOT 24ème étageBureaux996Immédiate290 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
LOT 23ème étageBureaux996Immédiate290 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
LOT 22ème étageBureaux996Immédiate290 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
LOT 21er étageBureaux994Immédiate290 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
Total bâtiment  4 989   
Total général : 8824,7 m²

Localisation

Localisation
ONLINE, 1 PLACE LOUIS RENAULT 92500 RUEIL MALMAISON
Facilités
RUEIL-MALMAISON RER (144, 158, 241, 367, 467), RER DE RUEIL-MALMAISON (244)
Rueil-Malmaison (A, E)
Accès Routiers : A86 et N13

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 290 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Rueil-Malmaison

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
340 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
Rénové
145 €/m² HT HC par an
290 €/m² HT HC par an
État d'usage
140 €/m² HT HC par an
270 €/m² HT HC par an
8 825 m²
Divisibilité min. 580 m²
290 € /m²/an HT HC
 
8 825 m²
Divisibilité min. 580 m²
290 € /m²/an HT HC
Caroline NACHTWEY

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Caroline NACHTWEY

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