Location bureau COURBEVOIE - 11 974 m²

TOUR PRISMA, LA DEFENSE, 4-6 AVENUE D'ALSACE 92400 COURBEVOIE Voir sur Street View

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Bureau Location 92400 COURBEVOIE 4-6 AVENUE D'ALSACE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Courbevoie / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : La Défense / Levallois-Perret / Nanterre

Description

Annonce mise à jour le 09/04/2026

A louer des bureaux rénovés et faciles d'aménagement dans la Tour Prisma sur l'esplanade de La Défense à Courbevoie, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation privilégiée sur le bd circulaire ; un effet d'enseigne stratégique pour l'utilisateur. Prisma dispose d'un RIE avec terrasse et une cafétéria / coworking, un espace dédié aux loisirs animé par une conciergerie (sport, jeux, détente, évènements), pour faciliter la vie des occupants

La Tour Prisma édifiée en 1998 en R+22 d'une hauteur totale de 97 m et entièrement restructurée en 2012 par l'architecte AxelShoenert. Tour certifiée HQE Exploitation (niveau Exceptionnel) et BREEAM In Use (niveau Very Good).

Aménagements

PRESTATIONS IMEUBLE :

. Accès direct à la tour grâce à une
passerelle dédiée
. Accueil avec hôtesse
. Aire de livraison privative
. 5 ascenseurs et 2 monte charges
. Parking VIP : Dépose taxi au pied de la
tour
. 2 étages dédiés aux services :
. RIE avec patio accessible & Cafétéria
. Espace coworking /multi-activités (sport,
repos, jeux, évènements, douches et
vestiaires)
. Conciergerie animé par Have A Good Day . Salles de réunion et polyvalente
. Workcafé

PRESTATIONS SURFACES:

. HSP : 2.55 mètres
. Possibilité également de louer le 5ème
étage (reprise du cloisonnement possible)
de 1.059 m² ou en division par ½ plateau
de 530 m² environ ou une surface de
150 m² environ
. L'ensemble des postes de travail sont en
premier jour
. Plug and play et flex office
. Agencement modulable en espace ouvert
ou fermé
. Plateaux climatisés

. Etat : Rénové

Caractéristiques :

Restaurant / RIE
Climatisation
Espaces flexibles
Accueil / Conciergerie
Salle de sport
Parkings
Ascenseur

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
	21ème étage	Bureaux	1 087	Immédiate	390 €/m²/an HT HC	76 €/HT/m²/an
	11ème étage	Bureaux	1 087	Immédiate	340 €/m²/an HT HC	76 €/HT/m²/an
	10ème étage	Bureaux	1 082	Immédiate	340 €/m²/an HT HC	76 €/HT/m²/an
	7ème étage	Bureaux	1 082	Immédiate	340 €/m²/an HT HC	76 €/HT/m²/an
	5ème étage	Bureaux	1 082	Immédiate	295 €/m²/an HT HC	76 €/HT/m²/an
	4ème étage	Bureaux	1 082	Immédiate	295 €/m²/an HT HC	76 €/HT/m²/an
	3ème étage	Bureaux	1 102	Immédiate	295 €/m²/an HT HC	76 €/HT/m²/an
	2ème étage	Bureaux	1 102	Immédiate	295 €/m²/an HT HC	76 €/HT/m²/an
	1er étage	Bureaux	1 102	Immédiate	295 €/m²/an HT HC	76 €/HT/m²/an
INDIGO Paris Défense	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC	720 €/HT/U/an
PLUG & PLAY	9ème étage	Bureaux	1 082	Immédiate	340 €/m²/an HT HC	76 €/HT/m²/an
PLUG & PLAY	8ème étage	Bureaux	1 082	Immédiate	340 €/m²/an HT HC	76 €/HT/m²/an
Total bâtiment			11 974

Localisation

TOUR PRISMA, LA DEFENSE, 4-6 AVENUE D'ALSACE 92400 COURBEVOIE

ALSACE (174, 73, BALABUS)
Esplanade de la Défense (1)
La Défense (Grande Arche), (A), La Défense (A)
Courbevoie (L), La Défense (U)

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Energies

DPE : D

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 295 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Courbevoie

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	300 €/m² HT HC par an	390 €/m² HT HC par an
Rénové	180 €/m² HT HC par an	360 €/m² HT HC par an
État d'usage	160 €/m² HT HC par an	290 €/m² HT HC par an