Location bureau BOIS COLOMBES - 2 769 m²

Localisation92270 BOIS COLOMBES
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Bureau Location 92270 BOIS COLOMBES
Disponibilité Immédiate
Bureau Location 92270 BOIS COLOMBES

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 17/03/2026

CITIZEN une architecture contemporaine, une ambition aux critères Environnementaux Sociaux et de Gouvernance (ESG), proposant des concepts de services variés et innovants, des espaces de vie et d'échanges adaptés aux nouveaux modes de travail. A sous-louer des surfaces de bureaux flexibles d'agencement bénéficiant de parkings intérieurs et d'un remarquable jardin exotique intérieur à Bois-Colombes

Au pied de la gare de Bécon-les-Bruyères, le quartier du 1 Place Costes et Bellonte s’impose comme un pôle tertiaire dynamique, parfaitement connecté à Paris et La Défense, au cœur d’un environnement mixte et vivant mêlant bureaux modernes, commerces et programmes résidentiels.

Aménagements

PRINCIPALES PRESTATIONS
. Accès sécurisé et contrôle d'accès
. Quai de livraison, monte-charges
. GTB - GTC
. Immeuble Breeam Very Good, HQE,
BBC Effinergie
. On pénètre par un hall triple hauteur au design sobre
et minéral qui marque la transparence urbaine entre le
large parvis d’entrée et le jardin intérieur.
Les matériaux, bois, brique et béton, incitent à profiter
de l’espace
. Conciergerie digitale
. Auditorium de 198 places
. Médiathèque pouvant être partagée
. Café coworking
. Restaurant de 1300 couverts/jour
. Connexion à la Wifi
. Abris de vélos de 48 places
. Douches, vestiaires
. Espace Fitness
. Jardin intérieur tropical de 1600 m²
. L'Agora : lieu de détente, d'échange...
. Business Center : surplombant le jardin
propose 3 de réunions équipées, modulables
de 28 personnes
. Chauffage/climatisation et distribution
par ventilo convecteurs à air
. Précâblage téléphonique et inforamatique
catégorie 7
. Faux-planchers avec plenum de 9 cm
. Surfaces de bureaux plug and play
. Plateaux flexibles et transparents
. Hauteur libre de 2.70 mètres
. Largeur environ 18 mètres
. Trame de 1.35 mètres

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Cafétéria / cuisine

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux575Immédiate320 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 453 €/U/an HT HC
A5ème étageBureaux1 097Immédiate320 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
A4ème étageBureaux1 097Immédiate320 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 769   

Localisation

Localisation
92270 BOIS COLOMBES
Facilités
Accès parking situé au 8 avenue Michel Ricard

LES BRUYERES (278), CHEVREUL (167, 178)

Bécon les Bruyères (L)

ligne 15 à horizon 2027

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 320 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Bois-Colombes

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
275 €/m² HT HC par an
360 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
État d'usage
135 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
235
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 769 m²
Divisibilité min. 575 m²
320 € /m²/an HT HC
 
2 769 m²
Divisibilité min. 575 m²
320 € /m²/an HT HC
Maxim PECQUERAUX

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