Location bureau BAGNEUX - 1 106 m²

92220 BAGNEUX
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Bureau Location 92220 BAGNEUX
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 106 m²
Divisibilité min. 171 m²
230 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 27/03/2025

Au sein du parc technologique GREEN SQUARE, à Bagneux, dans un environnement arboré et végétalisé, site gardienné et sécurisé, CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux et d’activités. Les surfaces sont livrées rénovées, traversantes et disposent de grandes terrasses privatives. Les bureaux sont climatisés et câblés. Le parc dispose d’un espace de restauration dédié.

Le parc technologique bénéficie d’une excellente accessibilité depuis le cœur de Paris : il se situe à moins de 10 minutes de la nouvelle station « Bagneux – Lucie Aubrac » sur la ligne 4 du métro et les stations « Bagneux » ou « Arcueil – Cachan » sur la ligne B du RER.
Le centre de Paris se trouve à moins de 30 minutes du site en liaison directe. Future gare multimodale du Grand Paris Express.

Aménagements

PRESTATIONS SURFACES :

- Climatisation double flux , VMC
- Chauffage : panneau rayonnant électrique en faux plafond
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Câblage informatique
- Faux plancher technique
- Terrasse
- Possibilité de restauration sur place
- Locaux livrés rénovés
- Cloisonnement amovible
- Moquette dans les bureaux, dalles PVC dans les locaux d'activités.

PRESTATIONS IMMEUBLE :

- IMMEUBLE HQE en R + 1 .
- Gardien
- Alarme et vidéo surveillance
- Contrôle d'accès

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Restaurant / RIE
  • Terrasses /Rooftop
  • Faux plancher
  • Climatisation

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
DRez-de-jardinRéserve68Immédiate80 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
DD1/1ER/11er étageBureaux297Immédiate230 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
DD2/RDC/1Rez-de-chausséeActivités425Immédiate170 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
Total bâtiment   790   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ERez-de-chausséeParkingsImmédiate550 €/U/an HT HC
ESous-solParkingsImmédiate880 €/U/an HT HC
EE1/1ER/31er étageBureaux171Immédiate230 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
EE1/RDC/3Rez-de-chausséeActivités213Immédiate170 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
Total bâtiment   384   
Total bâtiment       
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ERez-de-chausséeParkingsImmédiate550 €/U/an HT HC
ESous-solParkingsImmédiate880 €/U/an HT HC
EE1/1ER/31er étageBureaux171Immédiate230 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
EE1/RDC/3Rez-de-chausséeActivités213Immédiate170 €/m²/an HT HC47 €/HT/m²/an
Total bâtiment   384   
Total bâtiment       
Total général : 1173,3 m²

Localisation

92220 BAGNEUX
N20 - 86 - A6 - Boulevard Périphérique
Ligne 13 station "Châtillon-Montrouge"
Ligne B stations "Bagneux" et "Arcueil-Cachan"
162 - 388 - 188 - 197 - 297

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 230 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer BAGNEUX

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
295 €/m² HT HC par an
265
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 106 m²
Divisibilité min. 171 m²
230 € /m²/an HT HC
Léa SERRE-GRUAU

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Léa SERRE-GRUAU

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