Location bureau CHATENAY MALABRY - 2 251 m²

LocalisationQUARTIER EUROPE, 49-53 AVENUE DE LA DIVISION LECLERC 92290 CHATENAY MALABRY Voir sur Street View
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Bureau Location 92290 CHATENAY MALABRY 49-53 AVENUE DE LA DIVISION LECLERC
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 29/05/2026

A louer à Chatenay Malabry au cœur du "Quartier Europe", un ensemble immobilier récent de 3 bâtiments indépendants labelisés RT 2012 et HQE entouré de verdure, profitant d'un emplacement stratégique en façade de la D986, relié au pôle d'affaires de la Croix de Berny et de l'aéroport d'Orly, des bureaux flexibles d'agencement offrant un confort d'évolution, un cadre de travail agréable à seulement 10 minutes du parc de Sceaux

Les surfaces proposées à la location se situent au cœur du "Quartier Europe", un cadre paysager de qualité, offrant des terrasses privatives et aménagées pour le bien-être de ses occupants. La proximité des grandes dessertes routières et le réseau de transports en commun facilitent l’accès du site.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Dans un cadre paysager de qualité
. Organisés autour d'une place arborée
ouvrant vers l'avenue pour davantage
de visibilité, les immeubles disposent
d'entrées dédiées, accessibles depuis
une voie privative.
. Postes de vidéophonie
. Contrôle d'accès
. 1 ascenseur par hall d'entrée
. Portails automatiques aux entrées
sorties des voitures

PRESTATIONS SURFACES :
. Plateaux fonctionnels et traversants
. Profondeur des plateaux 15 m environ
. Aménagement modulable
. Bureaux individuels ou espaces
paysagers desservis par un seul
couloir de circulation
. Climatisation double-flux
. Faux plafond en fibres minérales
(1350 x 300 mm)
. Eclairage Led avec commande par
programmation horaire
. Terrasses privatives et aménagées

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Espace extérieur
  • Contrôle d'accès
  • Espaces flexibles

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ARez-de-chausséeBureaux145Immédiate190 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B2ème étageBureaux598Immédiate190 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C2ème étageBureaux377Immédiate190 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
C2ème étageBureaux381Immédiate190 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
C1er étageBureaux751Immédiate190 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 508   
Total général : 1508,4 m²

Localisation

Localisation
QUARTIER EUROPE, 49-53 AVENUE DE LA DIVISION LECLERC 92290 CHATENAY MALABRY
Facilités
D986 - D67 à 200 mètres -D 128 à 450 mètres
A 86 à 1 Km - A10 - A6
à 15 minutes en voiture
La Vallée (T10) à 5 minutes
Carrefour de l'Europe (379, 395) - La Vallée (N62)
Antony (B) + Orlyval & Croix de Berny (B)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 190 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Hauts-de-Seine

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
120 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
580 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
575 €/m² HT HC par an
2 251 m²
Divisibilité min. 145 m²
190 € /m²/an HT HC
 
2 251 m²
Divisibilité min. 145 m²
190 € /m²/an HT HC
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