Location bureau NEUILLY SUR SEINE - 2 642 m²

L'ECLAIREUR, 20 RUE DE L'EGLISE 92200 NEUILLY SUR SEINE Voir sur Street View
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Bureau Location 92200 NEUILLY SUR SEINE 20 RUE DE L'EGLISE
Mai 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 642 m²
Non divisible
680 € /HT/HC/m²/an

Description

Annonce mise à jour le 04/09/2024

Bureaux à louer. L’éclaireur, immeuble de bureau indépendant lourdement restructuré. Il place le collaborateur et la nature au centre de ses préoccupations avec une vaste gamme de services et d’espaces extérieurs végétalisés : rooftop, patio et jardin. Il offre des bureaux baignés de lumière grâce à ses plateaux traversants avec vitrage toute hauteur côté rue, et adaptés à toutes configurations d'agencement. Au cœur de Neuilly, à toute proximité des commerces et à 250 mètres du métro ligne 1 – station Pont de Neuilly. Idéal pour un siège social !


Excellente localisation à Neuilly sur Seine à seulement 250 mètres du Métro Pont de Neuilly (1) ; L'Eclaireur profite également d'un cadre verdoyant à 850 mètres du Bois de Boulogne

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble indépendant entièrement restructuré
. Triple certifications visées : HQE Excellent, Breeam Very Good et BBC Effinergie Rénovation
. Architecture élégante mariant aluminium
et matériaux minéraux
. RDC : Grand Hall d’accueil, un espace workcafé/cafétéria, un espace bureau
. RDJ : un auditorium de 60 places, un espace fitness, deux salles de réunions
. 517 m² d’espaces extérieurs : 57 m² patio, 175 m² rooftop, jardin 285 m²
. 580m² d’espaces de services
. Stationnements deux roues : motos et velos
. Contrôle d'accès, visiophone,
télésurveillance
. ERP 5 possible pour le RDC et -1


PRESTATIONS SURFACES :

. Plateaux rationnels et traversants et
flexibles d'aménagement
. Belle luminosité 80% des espaces en
1er jour
. Vitrages toute hauteur côté rue et vues
dégagées
. Capacitaire de 255 personnes
. Les installations de chauffage et de
climatisation sont composées de groupes
extérieurs de production de type DVR 3
tubes.
. La climatisation se fera par un système à
débit de réfrigérant
. Hauteur libre : 2 mètres 50

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Espace extérieur
  • Espaces flexibles
  • Climatisation
  • Cafétéria / cuisine
  • Auditorium
  • Local vélo
  • Certifications HQE
  • ERP

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
16ème étageBureaux391Mai 2025680 €/HT/HC/m²/an
15ème étageBureaux390Mai 2025680 €/HT/HC/m²/an
14ème étageBureaux390Mai 2025680 €/HT/HC/m²/an
13ème étageBureaux388Mai 2025680 €/HT/HC/m²/an
12ème étageBureaux388Mai 2025680 €/HT/HC/m²/an
11er étageBureaux389Mai 2025680 €/HT/HC/m²/an
1Rez-de-chausséeBureaux308Mai 2025680 €/HT/HC/m²/an
1Sous-solParkingsMai 20252 500 €/U/an HT HC
11er Sous-solAutres451Mai 2025
12ème Sous-solAutres45Mai 2025
13ème Sous-solAutres24Mai 2025
Total bâtiment  3 162  

Localisation

L'ECLAIREUR, 20 RUE DE L'EGLISE 92200 NEUILLY SUR SEINE
Les Graviers (73, BALABUS), Rue de l'Eglise (174, 43, 82), Chateau (93), Foyer Marguerite-Dupont-Fauvil (ORLYBUS)
Pont de Neuilly (1) à 250 m
N13, quais de Seine, A14, A86, N185

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 680 € /HT/HC/m²/an

Prix des Bureaux à louer NEUILLY SUR SEINE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
470 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
Rénové
370 €/m² HT HC par an
630 €/m² HT HC par an
État d'usage
320 €/m² HT HC par an
575 €/m² HT HC par an
511
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 642 m²
Non divisible
680 € /HT/HC/m²/an
Jean-Baptiste DUMENIL

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