Location bureau COURBEVOIE - 4 413 m²

BLACK PEARL, 14 RUE DU GENERAL AUDRAN 92400 COURBEVOIE Voir sur Street View

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Bureau Location 92400 COURBEVOIE 14 RUE DU GENERAL AUDRAN

Immédiate

Autres : Bureaux à louer COURBEVOIE / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : LA DÉFENSE / LEVALLOIS PERRET / NANTERRE

Description

Annonce mise à jour le 09/04/2025

A Courbevoie dans l'immeuble indépendant BLACK PEARL rénové, au positionnement stratégique à proximité des quais de Seine et à 5 minutes à pied du métro Esplanade de la Défense (L.1), à louer des bureaux climatisés, adaptables aux critères d'organisation des entreprises et aux nouveaux modes de travail, configurables en espaces ouverts ou cloisonnés et disposant d’un agréable rooftop

L'immeuble BLACK PEARL au design moderne est situé à l'est de la Défense, à proximité du pont de Neuilly, le quartier offre une large palette de services et d'infrastructures : hub de transports, commerces, restaurants, hôtels, centres de conférence et loisirs

Aménagements

Prestation Immeuble :

- Bâtiment indépendant non IGH
- Hall d'accueil avec hôtesse
- Rooftop
- Parkings
- Cafétéria, espace lounge
- Proximité Esplanade de la Défense
- Proximité Quais de Seine
- 3 salles de réunion mutualisées
- 45 places de parking, dont 9 équipées de bornes de recharge

Prestation surfaces :

- Climatisation
- Plateaux efficients
- Open Space et bureaux cloisonnés
- Flexibilité d'agencement
- Bureaux en premier jour
- RDC ERP5
- 1er étage Plug and Play – loyer 380€

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Parkings
Climatisation
Espaces flexibles
Cafétéria / cuisine
Terrasses /Rooftop
Accueil / Conciergerie
Bornes de recharge électriques
ERP

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
8ème étage	Bureaux	146	Immédiate	350 €/HT/HC/m²/an	53 €/HT/m²/an
7ème étage	Bureaux	573	Immédiate	350 €/HT/HC/m²/an	53 €/HT/m²/an
6ème étage	Bureaux	572	Immédiate	350 €/HT/HC/m²/an	53 €/HT/m²/an
5ème étage	Bureaux	566	Immédiate	350 €/HT/HC/m²/an	53 €/HT/m²/an
4ème étage	Bureaux	566	Immédiate	350 €/HT/HC/m²/an	53 €/HT/m²/an
3ème étage	Bureaux	566	Immédiate	330 €/HT/HC/m²/an	53 €/HT/m²/an
2ème étage	Bureaux	566	Immédiate	330 €/HT/HC/m²/an	53 €/HT/m²/an
1er étage	Bureaux	536	Immédiate	380 €/HT/HC/m²/an	53 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Bureaux	321	Immédiate	330 €/HT/HC/m²/an	53 €/HT/m²/an
1er Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC
2ème Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment		4 413

Localisation

BLACK PEARL, 14 RUE DU GENERAL AUDRAN 92400 COURBEVOIE

VICTOR HUGO (175, 176)
Esplanade de la Défense (1)
COURBEVOIE ABREUVOIR (Agence postale communale)
Courbevoie (L)
A14-A13-A15-N13
La Défense

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 330 € HT/HC/m²/an

Prix des Bureaux à louer COURBEVOIE

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	300 €/m² HT HC par an	390 €/m² HT HC par an
Rénové	180 €/m² HT HC par an	360 €/m² HT HC par an
État d'usage	160 €/m² HT HC par an	290 €/m² HT HC par an