Location bureau COURBEVOIE - 4 413 m²

BLACK PEARL, 14 RUE DU GENERAL AUDRAN 92400 COURBEVOIE Voir sur Street View
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Bureau Location 92400 COURBEVOIE 14 RUE DU GENERAL AUDRAN
Avril 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 413 m²
Divisibilité min. 146 m²
A partir de 330 € HT/HC/m²/an

Description

Annonce mise à jour le 14/03/2025

A Courbevoie dans l'immeuble indépendant BLACK PEARL rénové, au positionnement stratégique à proximité des quais de Seine et à 5 minutes à pied du métro Esplanade de la Défense (L.1), à louer des bureaux climatisés, adaptables aux critères d'organisation des entreprises et aux nouveaux modes de travail, configurables en espaces ouverts ou cloisonnés et disposant d’un agréable rooftop

L'immeuble BLACK PEARL au design moderne est situé à l'est de la Défense, à proximité du pont de Neuilly, le quartier offre une large palette de services et d'infrastructures : hub de transports, commerces, restaurants, hôtels, centres de conférence et loisirs

Aménagements

Prestation Immeuble :

- Bâtiment indépendant non IGH
- Hall d'accueil avec hôtesse
- Rooftop
- Parkings
- Cafétéria, espace lounge
- Proximité Esplanade de la Défense
- Proximité Quais de Seine
- 3 salles de réunion mutualisées
- 45 places de parking, dont 9 équipées de bornes de recharge

Prestation surfaces :

- Climatisation
- Plateaux efficients
- Open Space et bureaux cloisonnés
- Flexibilité d'agencement
- Bureaux en premier jour
- RDC ERP5
- 1er étage Plug and Play – loyer 380€

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Parkings
  • Climatisation
  • Espaces flexibles
  • Cafétéria / cuisine
  • Terrasses /Rooftop
  • Accueil / Conciergerie
  • Bornes de recharge électriques
  • ERP

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
8ème étageBureaux146Avril 2025350 €/HT/HC/m²/an53 €/HT/m²/an
7ème étageBureaux573Avril 2025350 €/HT/HC/m²/an53 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux572Avril 2025350 €/HT/HC/m²/an53 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux566Avril 2025350 €/HT/HC/m²/an53 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux566Avril 2025350 €/HT/HC/m²/an53 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux566Avril 2025330 €/HT/HC/m²/an53 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux566Avril 2025330 €/HT/HC/m²/an53 €/HT/m²/an
1er étageBureaux536Avril 2025380 €/HT/HC/m²/an53 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux321Avril 2025330 €/HT/HC/m²/an53 €/HT/m²/an
1er Sous-solParkingsAvril 20251 500 €/U/an HT HC
2ème Sous-solParkingsAvril 20251 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment 4 413   

Localisation

BLACK PEARL, 14 RUE DU GENERAL AUDRAN 92400 COURBEVOIE
VICTOR HUGO (175, 176)
Esplanade de la Défense (1)
COURBEVOIE ABREUVOIR (Agence postale communale)
Courbevoie (L)
A14-A13-A15-N13
La Défense

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 330 € HT/HC/m²/an

Prix des Bureaux à louer COURBEVOIE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
180 €/m² HT HC par an
360 €/m² HT HC par an
État d'usage
160 €/m² HT HC par an
290 €/m² HT HC par an
 
4 413 m²
Divisibilité min. 146 m²
A partir de 330 € HT/HC/m²/an
Maxim PECQUERAUX

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Maxim PECQUERAUX

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