Location bureau VANVES - 5 643 m²

LocalisationLES PROCEDES, 70 RUE JEAN BLEUZEN 92170 VANVES Voir sur Street View
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Bureau Location 92170 VANVES 70 RUE JEAN BLEUZEN
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 07/01/2026

Bureaux à Louer ! CBRE vous propose à la location dans un immeuble rationnel et harmonieux, à proximité du Métro 13 « Malakoff - Plateau de Vanves », des espaces de bureaux modulables d’aménagement et atypiques, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, pensés pour allier confort et efficacité aux futurs utilisateurs.

A louer à VANVES, surfaces de bureaux modulables et atypiques avec une belle hauteur sous plafond, situées dans l'immeuble les PROCEDES proche des transports : ligne 13 du métro à seulement 2 minutes à pieds, plusieurs lignes de bus également à proximité. Le boulevard périphérique à la Porte Brancion est à quelques mètres de l’immeuble.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :
. Sol : béton
. Gardien
. Contrôle d'accès
. Ascenseur
. Monte-charge

PRESTATIONS SURFACE :
. Climatisation selon les lots
. Belle hauteur sous plafond
. Bureaux cloisonnés
. Surfaces flexibles et atypiques
. Ratio parking : 1 place pour 100 m².
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Caractère / hauteur plafond
  • Parkings
  • Climatisation

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1er étageBureaux826Mars 2026190 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
RdC BasBureaux129Immédiate190 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux141Mars 2026190 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
A2ème étageBureaux245Immédiate190 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
A1er étageBureaux1 500Immédiate190 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
ARez-de-chausséeBureaux1 150Immédiate190 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
B5ème étageBureaux457Immédiate190 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
B4ème étageBureaux501Immédiate190 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
B3ème étageBureaux514Immédiate190 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
B5BParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
C4ème étageBureaux180Immédiate190 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 096   
Total bâtiment   2 895   
Total bâtiment   1 472   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A2ème étageBureaux245Immédiate190 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
A1er étageBureaux1 500Immédiate190 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
ARez-de-chausséeBureaux1 150Immédiate190 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 895   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B5ème étageBureaux457Immédiate190 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
B4ème étageBureaux501Immédiate190 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
B3ème étageBureaux514Immédiate190 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
B5BParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
Total bâtiment   1 472   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
C4ème étageBureaux180Immédiate190 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
Total général : 5463 m²

Localisation

Localisation
LES PROCEDES, 70 RUE JEAN BLEUZEN 92170 VANVES
Facilités
Boulevard périphérique à 250 m
Ligne 13 "Plateau de Vanves-Malakoff"
Lignes 58 - 95 - 126
Gare de "Malakoff-Vanves"

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 190 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Vanves

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

5 643 m²
Divisibilité min. 129 m²
190 € /m²/an HT HC
 
5 643 m²
Divisibilité min. 129 m²
190 € /m²/an HT HC
Alexis CHAUMET

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