Location bureau MONTROUGE - 478 m²

Localisation92120 MONTROUGE
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Bureau Location 92120 MONTROUGE
Disponibilité Immédiate
Bureau Location 92120 MONTROUGE

Ce bien vous intéresse ?

07 62 24 34 9707 62 24 34 97

Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 26/10/2026

A 650 mètres de la Porte d'Orléans, dans un immeuble d'angle sécurisé à Montrouge, un emplacement stratégique pour vos clients et partenaires ; où vous disposerez d'un accès ERP 5e catégorie et PMR à la location plusieurs petites surfaces de bureaux en état et fonctionnelles , idéales pour des professions libérales, start-up ... En liaison direct avec les axes majeurs de la circulation du sud parisien et de sa remarquable desserte

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

PRINCIPALES PRESTATIONS :

. Immeuble livré en 2005
. Accès PMR 5eme catégorie
. Ascenseur aux personnes à mobilité réduite
. Digicode - Interphone - Visiophone -Alarme
. Accès sécurisé par badge
. Chauffage électrique
. Bureaux cloisonnés
. Locaux en bon état et fibrés
. Belle hauteur sous plafond
. Salle de réunion
. Espace détente
. Sol PVC

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Caractère / hauteur plafond
  • Salle de réunion

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
6ème étageBureaux43Immédiate250 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux27Immédiate250 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux154Immédiate250 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux43Immédiate250 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux57Immédiate250 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
1er étageBureaux155Immédiate250 €/m²/an HT HC36 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate
Total bâtiment 478   

Localisation

Localisation
92120 MONTROUGE
Facilités
à 2 minutes de la porte d'Orléans, bd périphérique
D920, A6
Porte d'Orléans (4) à 9 minutes
Porte d'Orléans ( 38, 68, 92, 125, 126, 128, 187, 188, 194, 197, 388, 3754, 4502, 7805, 9114, 9115, 9118)
N14, N21, N66, N122, N123
Porte d'Orléans (T3a) à 12 minutes
Gentilly (B) à 14 minutes
à 15 minutes de l'aéroport d'Orly

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 250 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Montrouge

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

478 m²
Divisibilité min. 27 m²
250 € /m²/an HT HC
 
478 m²
Divisibilité min. 27 m²
250 € /m²/an HT HC
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Héloïse BOURET

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