Location bureau BOULOGNE BILLANCOURT - 5 962 m²

LocalisationALBA, 233-235 AVENUE LE JOUR SE LEVE 92100 BOULOGNE BILLANCOURT Voir sur Street View
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Bureau Location 92100 BOULOGNE BILLANCOURT 233-235 AVENUE LE JOUR SE LEVE
Disponibilité Janvier 2026
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 05/06/2025

Ecoresponsable et labélisé, la restructuration a été pensé pour créer un environnement de travail agréable et adapté aux nouveaux fondamentaux : façade végétalisée, roof top avec vue panoramique et terrasses, socle de services bénéficiant d’un atrium géant et végétalisé, grands plateaux efficients, lumineux et traversants.

Aménagements

. Architecte SCAU

. Quartier du point du jour bénéficiant d’un
écosystème tertiaire dynamique et
reconnu
. Capacitaire : 1 395 pers.
. Vie de quartier et environnement
agréable ( commerces de proximité,
activités sportives et parcs)
. Accessibilité transports optimale (Métro
L9, Tram T2, RERC)
. Accessibilité grands axes routiers (N118,
périphériques, quais)
. Possibilité d’installer une enseigne visible
du périphérique

. 5 accès possible dont deux halls double
hauteur
. ERP possible
. Parkings sous l’immeuble (262 unités)
. Plateaux courant de 1600m²
. Hauteur sous plafond entre 2m70 et
2m90
. Nouvelle façade végétalisé avec balcon
. Technique neuve, faux plafond et faux
plancher
. Ouvrants neufs
. Labélisation en cours d’étude
. Projet valorisant un démarche
écoresponsable (données transmissibles)

. Socle de services et espaces extérieurs
(offre de services en cours d’étude)
. Atrium géant végétalisé bénéficiant d’une
très belle hauteur, lieu de rencontre et
d’échange
. Possibilité de créer un espace double
hauteur dédié à un amphithéâtre, paddle,
etc…
. Zone ERP
. Digital food lab
. Co-working animé
. Cafétéria / bar et accueil dynamique
. Terrasses aux étages bas, R+7 et R+8
. Roof top vue tour Eiffel

. Clé en main possible

https://lalba-paris-ouest.com/
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Cafétéria / cuisine
  • Terrasses /Rooftop
  • Parkings
  • ERP
  • Caractère / hauteur plafond

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
3ème étageBureaux2 032Janvier 2026550 €/m²/an HT HC
2ème étageBureaux1 973Janvier 2026550 €/m²/an HT HC
1er étageBureaux1 913Janvier 2026550 €/m²/an HT HC
RdC BasBureaux15Janvier 2026550 €/m²/an HT HC
1er Sous-solBureaux29Janvier 2026275 €/m²/an HT HC
Total bâtiment 5 962  

Localisation

Localisation
ALBA, 233-235 AVENUE LE JOUR SE LEVE 92100 BOULOGNE BILLANCOURT
Facilités
Porte de Saint-Cloud (9)
Issy Val de Seine (C)
Issy Val de Seine (T2)
Nombreuses lignes de bus
Quais de Seine, périphérique Porte de Saint Cloud , A13, N118

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 275 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer BOULOGNE BILLANCOURT

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
390 €/m² HT HC par an
550 €/m² HT HC par an
Rénové
300 €/m² HT HC par an
490 €/m² HT HC par an
État d'usage
200 €/m² HT HC par an
420 €/m² HT HC par an
392
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

5 962 m²
Divisibilité min. 1 900 m²
A partir de 275 € m²/an HT HC
 
5 962 m²
Divisibilité min. 1 900 m²
A partir de 275 € m²/an HT HC
Marc DUPAS

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