Location bureau NANTERRE - 1 969 m²

LE GAIA, 333 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 92000 NANTERRE Voir sur Street View

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Bureau Location 92000 NANTERRE 333 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU

Immédiate

Autres : Bureaux à louer NANTERRE / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : LA DÉFENSE / COURBEVOIE / PUTEAUX

Description

Annonce mise à jour le 08/04/2025

A louer à Nanterre, à proximité immédiate de la Défense : l'immeuble Gaïa de bureaux et services en R+5, conçu par Ateliers 115 en 2013 et bénéficiant d'une certification HQE et d'une labellisation BBC Effinergie, offre une visibilité exceptionnelle. Son hall traversant baigné de lumière naturelle, ces espaces de bureaux ouverts ou individuels bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont Valérien ou la Défense vous séduiront. La performance et le confort à la personne d'un immeuble contemporain avec de vastes terrasses assurent un cadre de travail agréable

CBRE vous propose des plateaux moduables et des terrasses accessibles à Nanterre à toute proximité de La Défense. Immeuble de très bon standing offrant de nombreux services.

Aménagements

. Hall d'entrée avec hôtesse
. Connexions Wifi et possibilité de plug in
dans le hall
. Gardiennage
. Ascenseurs
. Prestations techniques performantes
. Hauteur sous plafond : 2,70 m

. RIE (500 couverts/jour - 200 places
extensible à 700) 536 m² en Rdj - Charges :
5€/m²/an HT
. Cafétéria
. Terrasses accessibles, patio paysager
. Parkings
. Possibilité de navette privative
. Effectif de 800 personnes sur tout l'immeuble
. Quote-part de parties communes (hors RIE)
incluses dans les surfaces

. Possibilité d'une classification ERP sur
le RDC
. 3 salles de réunion mutualisées

. Divisions possibles :
lots de 400, 600 et 800 m²

https://my.matterport.com/show/m=QFhRoJDS7CM

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Ascenseur
Caractère / hauteur plafond
Cafétéria / cuisine
Contrôle d'accès
Parkings
Accueil / Conciergerie
Restaurant / RIE
ERP
Terrasses /Rooftop

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
5ème étage	Bureaux	568	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	35 €/m²/an HT
5ème étage	Bureaux	444	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	35 €/m²/an HT
4ème étage	Bureaux	412	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Bureaux	546	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	35 €/m²/an HT
Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC	40 €/U/an HT
Total bâtiment		1 969

Localisation

LE GAIA, 333 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 92000 NANTERRE

LES BERGERES (141, 258, 360, 541), WATFORD (560), CRAIOVA (158), PALISSY (541)
PUTEAUX (T3A)
Puteaux (P, TER)
A : "La Défense & Nanterre Ville"
"La Grande Arche" (ligne 1)
T2

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Energies

DPE : C

Informations sur le Marché

Loyer : 230 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer NANTERRE

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	130 €/m² HT HC par an	390 €/m² HT HC par an
Rénové	100 €/m² HT HC par an	340 €/m² HT HC par an
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	280 €/m² HT HC par an