Location bureau NANTERRE - 1 969 m²

92000 NANTERRE
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Bureau Location 92000 NANTERRE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 969 m²
Divisibilité min. 412 m²
230 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 29/10/2024

A louer bureaux à Nanterre, à proximité immédiate de la Défense, immeuble neuf de bureaux et services en R+5, conçu par Ateliers 115 et bénéficiant d'une certification HQE et d'une labellisation BBC Effinergie.

CBRE vous propose des plateaux moduables et des terrasses accessibles à Nanterre à toute proximité de La Défense. Immeuble de très bon standing offrant de nombreux services.

Aménagements

. Hall d'entrée avec hôtesse
. Connexions Wifi et possibilité de plug in
dans le hall
. Gardiennage
. Ascenseurs
. Prestations techniques performantes
. Hauteur sous plafond : 2,70 m

. RIE (500 couverts/jour - 200 places
extensible à 700) 536 m² en Rdj - Charges :
5€/m²/an HT
. Cafétéria
. Terrasses accessibles, patio paysager
. Parkings
. Possibilité de navette privative
. Effectif de 800 personnes sur tout l'immeuble
. Quote-part de parties communes (hors RIE)
incluses dans les surfaces

. Possibilité d'une classification ERP sur
le RDC
. 3 salles de réunion mutualisées

. Divisions possibles :
lots de 400, 600 et 800 m²

https://my.matterport.com/show/m=QFhRoJDS7CM

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Cafétéria / cuisine
  • Contrôle d'accès
  • Parkings
  • Accueil / Conciergerie
  • Restaurant / RIE
  • ERP
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux444Immédiate230 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
5ème étageBureaux568Immédiate230 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
4ème étageBureaux412Immédiate230 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux546Immédiate230 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC40 €/U/an HT
Total bâtiment 1 969   

Localisation

92000 NANTERRE
LES BERGERES (141, 258, 360, 541), WATFORD (560), CRAIOVA (158), PALISSY (541)
PUTEAUX (T3A)
Puteaux (P, TER)
A : "La Défense & Nanterre Ville"
"La Grande Arche" (ligne 1)
T2

Energies

DPE : C

Informations sur le Marché

Loyer : 230 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer NANTERRE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
130 €/m² HT HC par an
390 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
340 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
280 €/m² HT HC par an
218
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 969 m²
Divisibilité min. 412 m²
230 € /m²/an HT HC
François BUGNON

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François BUGNON

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