Location bureau GUYANCOURT - 4 197 m²

Localisation78280 GUYANCOURT
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Bureau Location 78280 GUYANCOURT
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 17/06/2026

A louer, à Guyancourt, bureaux rénovés, climatisés en espace ouvert facilitant votre agencement afin d'optimiser votre confort de travail. Des parkings intérieurs et extérieurs sont à disposition. Ces bureaux sont situés à proximité de la gare RER/SNCF de St Quentin en Yvelines, dans le prestigieux immeuble "Gershwin" disposant d'un RIE & d'une cafétéria.

Si ces bureaux vous intéressent, ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.
Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux dans un environnement dynamique.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE
. Gestion technique centralisée
. Alarme et Gardiennage
. Atrium
. 2 ascenseurs + monte charge
. Cafétéria et RIE
. Charge au sol RDC : 500 Kg/m²
. Charge au sol ETAGE : 250 Kg/m²

PRESTATIONS SURFACES
. Locaux rénovés
. Faux plancher / Faux plafond
. Hauteur sous-plafond : 2,70 mètres
. Climatisation double flux, préchauffe
de l'air entrant
. Chauffage individuel
. Moquette
. Réserves
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Restaurant / RIE
  • Climatisation
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
13ème étageBureaux891Immédiate150 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
12ème étageBureaux895Immédiate150 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
12ème étageBureaux565Immédiate150 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
11er étageBureaux897Immédiate150 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
11er étageBureaux949Immédiate150 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
1ParkingsImmédiate850 €/U/an HT HC
Total bâtiment  4 197   

Localisation

Localisation
78280 GUYANCOURT
Facilités
SNCF : gare de Saint-Quentin à 25 mn de la Gare Montparnasse et RER C
BUS : 9 lignes internes à la ville nouvelles et 6 lignes externes (Versailles, Trappes, Plaisir, Coignières).
ROUTE : A12, A13, A86, N12, D127, D129, D10

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 150 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Guyancourt

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
120 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
580 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
575 €/m² HT HC par an
4 197 m²
Divisibilité min. 565 m²
150 € /m²/an HT HC
 
4 197 m²
Divisibilité min. 565 m²
150 € /m²/an HT HC
Tuan Khoa DANG

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