Location bureau SERRIS - 2 460 m²

Localisation77700 SERRIS
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Bureau Location 77700 SERRIS
Disponibilité Juillet 2027
Bureau Location 77700 SERRIS

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 03/07/2025

BUREAUX A LOUER - SERRIS - CBRE leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des surfaces de bureaux d'environ 2 460 m², un tout nouveau programme tertiaire comprenant de nombreux services à toute proximité du centre commercial VAL D’EUROPE. L’actif comprend des places de parking privatives et se situe à proximité de la gare RER A (SERRIS). L'actif bénéficiera de jardin paysager et sera divisible à partir de 173 m².

Val d’Europe se situe sur le secteur de Marne-la-Vallée dans l’Est Parisien. Accueillant sur son territoire Disneyland® Paris et le centre commercial, Val d'Europe est un pôle touristique majeur. Profitant de ce dynamisme économique hors du commun, l’ensemble du quartier où s’installe «La Fabrique» se développe à grand pas. Le programme entre donc pleinement dans cette dynamique urbaine de forte attractivité économique et sociale.

Aménagements

. Écriture architecturale issue des grands ouvrages industriels de la fin du XIXe siècle
. Accès sécurisé/Vidéosurveillance
. Matériaux et finitions de haute qualité
. Espaces de bureaux sur trois niveaux supérieurs avec possibilité activités ERP
. Livrés prêts à l'utilisation avec possibilité clé en main
. Aménagement intérieur fonctionnel et flexible
. Design soigné et délicate mise en valeur par un éclairage adapté
. Jardin paysager situé à l'arrière du projet, offrant une vue et un cadre zen en centre ville
. Emplacement de stationnement en R-1 / Places PMR
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Accessibilité PMR
  • ERP

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Sous-solParkingsJuillet 2027
111er étageBureaux193Juillet 2027220 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
121er étageBureaux187Juillet 2027220 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
131er étageBureaux189Juillet 2027220 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
141er étageBureaux227Juillet 2027220 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
151er étageBureaux255Juillet 2027220 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
212ème étageBureaux192Juillet 2027220 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
222ème étageBureaux187Juillet 2027220 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
232ème étageBureaux189Juillet 2027220 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
242ème étageBureaux227Juillet 2027220 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
252ème étageBureaux256Juillet 2027220 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
313ème étageBureaux185Juillet 2027240 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
323ème étageBureaux173Juillet 2027240 €/m²/an HT HC30 €/m²/an HT
Total bâtiment  2 460   

Localisation

Localisation
77700 SERRIS
Facilités
RER (A) : Val d'Europe
Autoroute (A4-A86)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 220 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer CHESSY, SERRIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
120 €/m² HT HC par an
700 €/m² HT HC par an
Rénové
100 €/m² HT HC par an
580 €/m² HT HC par an
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
575 €/m² HT HC par an
2 460 m²
Divisibilité min. 173 m²
A partir de 220 € m²/an HT HC
 
2 460 m²
Divisibilité min. 173 m²
A partir de 220 € m²/an HT HC
Steve LISCIA

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