A deux pas du célèbre parc de Disneyland Paris, les communes de Chessy et Serris profitent de l’attractivité économique du territoire du Val d’Europe pour attirer des dirigeants d’entreprises à la recherche de bureaux à louer.
Pourquoi louer un bureau à Chessy ou Serris ?
Deux communes du Val d’Europe
Dans le département de la Seine-et-Marne, les communes de Chessy (4517 habitants en 2012) et de Serris (8117 habitants) sont intégrées à la structure intercommunale appelée « Val d’Europe » au même titre que les villes de Bailly-Romainvilliers, Coupvray, Magny-le-Hongre et Villeneuve-le-Comte. Val d’Europe, ville nouvelle de Marne-la-Vallée, est située à 35 kilomètres à l’est de Paris. En tout, ce sont plus de 30000 personnes qui habitent cette aire urbaine. Haut lieu de l’activité touristique de la région parisienne, c’est aussi l’un des principaux centres d’affaires de l’est de l’Ile-de-France.
Les parcs tertiaires du Val d’Europe
Véritable cœur de l’activité tertiaire de la Seine-et-Marne, le Val d’Europe compte plusieurs grands parcs d’affaires à seulement 10 minutes de l’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle via le TGV. A Chessy, un parc d’activités de 8 hectares permet d’accueillir de jeunes entreprises. Un parc d’activités de 10 hectares abrite les entreprises de la ville de Serris. Parmi les programmes immobiliers majeurs du Val d’Europe : Greenpark avec 6000m² de bureaux et d’activités, Arlington Square avec 3000m² de bureaux, Le Nest avec 3000m² de bureaux et d’activités et le parc Faraday avec 1800m² de bureaux et d’activités.
Un centre urbain très actif
Le centre urbain Val d’Europe continue son expansion avec la sortie de terre de quatre programmes immobiliers de bureaux d’entreprises. Situés à une centaine de mètres de la station RER A Val d’Europe, les bureaux du centre-ville du Val d’Europe présentent de belles surfaces : 2500m² de bureaux à louer dans le Plazza, 22300m² de bureaux dans le Bellini (livraison de la premier tranche en juin 2016), 11300m² de bureaux dans le Greenwich (livrés au second semestre 2015), et 5300m² de bureaux dans le Vega (livrés également fin 2015). A Serris, d’autres programmes immobiliers permettent de louer des bureaux immédiatement : deux plateaux de bureaux à louer dans l’immeuble Andromède, des bureaux de standing dans le programme Rive Gauche, et prochainement des bureaux à louer dans des constructions en bois dans le programme Ywood Business.
Prix des Bureaux à louer CHESSY, SERRIS
Les prix des loyers des bureaux à CHESSY, SERRIS varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 120 et 700 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 100 et 580 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 70 et 575 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.